來自第一線的市場洞察。
INDOCHINE 研究團隊發佈之季度市場簡報、交易評論與建案分析。
市場新聞為何胡志明市東部房產如此搶手
地鐵延伸、守添新城區與環線工程相繼落成，正在把胡志明東部打造成外籍買家最具投資價值的板塊。
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市場新聞外國人能在越南買房嗎？越南房產持有完整指南
外籍人士在越南購房的方式、50 年產權制度、限制規定、辦理流程,以及公寓與工業類資產的投資機會,一文講清。
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市場新聞總長逾 600 公里、連接胡志明市主要城區的 12 條地鐵線全景梳理
總里程逾 600 公里的 12 條地鐵線將串聯胡志明市的核心城區,成為推動城市基建升級與房產價值上行的關鍵引擎。
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市場新聞在這裡，每一個細節都經過精心設計，帶來最特別的體驗，將奢華生活方式提升到全新的高度
在這裡，每一個細節都經過精心設計，帶來最特別的體驗，將奢華生活方式提升到全新的高度。
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市場新聞以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來…
以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來高度的建築傑作新篇章。
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市場新聞The Global City — 第二郡旗艦級城市綜合體
現代設計、頂級精裝與守德核心地段——即刻感受 The Global City 所詮釋的高端生活方式。
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市場新聞Sun Group 擬以 360 公頃土地置換權，主導落地溧戎(Rach Chiec)國家級體育綜合體
Sun Group 投資的溧戎國家體育綜合體(Saigon Sports City)落地在即,周邊可售予外籍買家的項目長期升值潛力突出。
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市場新聞在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（…
在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（Van Trung 工業園、Quang Chau 工業園、Dinh Tram 工業園）核心位置、卓越工程進度、售價合理（三房僅 21 億越盾起）……尤其是極具吸引力的回租承諾政策。
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市場新聞為何峴港別墅在越南擁有最強的租賃表現？
毗鄰美溪海灘與高爾夫球場、自帶私人泳池的 5 星級別墅,年租金收益 8–10%。度假與投資,一案兼得。
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市場新聞為何工業園區周邊公寓租金漲勢如此凌厲？
起價約 3 億越南盾,3 年期月租 1,200 萬越南盾包租。入住率 99%,北江核心工業區——高租金收益與價格上升空間並存。
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市場新聞胡志明市不同物業型別的當前租金回報率如何？
胡志明市的租金回報率目前約為 3%～7%，取決於物業型別和地段。其中，單間及小型公寓的回報率最高，通常為 5%～7%。截至2025年9月，由於房價快速上漲，出現了回報率壓縮現象，但仍然高於曼谷、雅加達等東南亞主要城市。
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市場新聞INDOCHINE 在「2025 台灣國際房地產博覽會」留下深刻印象
懷著國際化視野與將越南房地產價值推向世界的決心,INDOCHINE 房地產股份公司在亞洲規模最大的國際地產展會之一——2025 台灣國際房地產博覽會(Taiwan International Estate Expo 2025)上展現出強勁的存在感。
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市場新聞La Pura — 緊鄰國道 13 號、地鐵站旁的精品公寓
La Pura — 緊鄰國道 13 號、地鐵站旁的精品公寓。稀缺核心地段的高端綜合體，法律手續齊備(簽約即可簽訂分銷合同)。同時滿足自住與投資需求，帶來穩定現金流與資產長期增值。
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市場新聞胡志明市東北部·13號國道:基礎建設大轉變開啟新的房地產投資機會
連接胡志明市與平陽的13號國道(QL13),長期以來是南部經濟圈的核心幹線公路。近期該路段歷經大規模道路擴建、高架橋建設、3B號地鐵線規劃等一系列基礎建設項目的劇烈變化,胡志明市東北部一帶正作為新的房地產成長帶再度崛起。尤其在包括韓國人在內的海外投資人中,被評估為中長期增值區域,關注度高度集中。
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市場新聞2025 房地產市場：投資資金正向土地與度假資產遷移
投資資金正向土地、別墅與度假酒店等品類遷移。INDOCHINE 憑藉全國項目矩陣與策略洞察,持續領跑市場。
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市場新聞投資人正在尋找工業園區周邊的現金流公寓
起價 3 億越南盾,月租 1,200 萬越南盾 × 3 年包租。入住率 99%,租金收益與未來增值空間俱佳。
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市場新聞投資人為何優先選擇產業園區周邊房產？
毗鄰三星太原工廠與多個核心工業區,租賃需求與投資收益突出。優質入場價格約自 12 億越南盾起。
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市場新聞在 The Palace 銀河泳池與按摩浴缸，享受奢華瞬間
峴港的「杜拜」The Palace 別墅——銀河泳池、按摩浴缸、五星高爾夫,以及世界頂級海灘,日日皆是非凡體驗。
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市場新聞Evergreen 北江承諾 3 年期月租 1,200 萬越南盾包租
首付低至 6,600 萬越南盾,70% 銀行貸款 + 12 個月免息。三大工業園區中心,租賃需求與價格上行預期皆穩。
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市場新聞為何胡志明市東部房產如此受投資人青睞？
2025 年 1–9 月，胡志明市東部地區房產的關注度上升 10%；鄰近的邊和、隆城、仁澤等東部周邊區域更漲幅達 21%。
閱讀全文市場新聞三家品牌 — 一個全球願景
三家房地產領域的主要品牌——開發商 Phat Dat Real Estate Development Corporation、業務開發合作方 Big Four,以及頂級分銷代理 INDOCHINE——正式宣布戰略合作,共同向國際投資人推介 La Pura 項目。
閱讀全文市場新聞根據TPO報道，在成功建設地鐵1號線（濱城–蘇沂仙）之後，胡志明市正研究將該線路延伸至平政縣，並同步推進總長度超過600公里的另外11條地鐵線路建設計劃
根據TPO報道，在成功建設地鐵1號線（濱城–蘇沂仙）之後，胡志明市正研究將該線路延伸至平政縣，並同步推進總長度超過600公里的另外11條地鐵線路建設計劃。 這些線路將密集連線全市範圍內的居住區和新城區域，幷包含延伸至芹耶、古芝等郊區縣的區段。
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市場新聞連接胡志明—平陽的 2 條城市軌道，即將動工，2030 年通車
連接胡志明與平陽的 55 公里地鐵將於 2026 年開工,2030 年全線投運,帶動東部走廊與平陽房產價值顯著上行。
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市場新聞2026 年起將動工的胡志明市地鐵線路
胡志明市自 2026 年起將啟動多條地鐵線建設,顯著擴展交通骨幹網絡,並強化與衛星城市的聯通,中長期房產市場動能可觀。
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市場新聞邁入國家發展的新階段，政府設定雙位數增長目標，力爭在 2045 年成為高收入國家，越南房地產市場呈現出明顯增長跡象，不僅是公寓板塊，亦擴大至土地、別墅、商鋪等多元領域
邁入國家發展的新階段，政府設定雙位數增長目標，力爭在 2045 年成為高收入國家，越南房地產市場呈現出明顯增長跡象，不僅是公寓板塊，亦擴大至土地、別墅、商鋪等多元領域。
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市場新聞連接胡志明—平陽的 2 條地鐵，約 100 億美元投資落定
胡志明—平陽 2 條地鐵約 100 億美元投資即將落地。TOD 主導的城市更新、區域交通擴張、房產價值躍升——值得現在關注的核心投資座標。
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市場新聞3 月 1 日生效，越南房產唯一識別號制度要點解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境內每一宗房產將分配電子唯一識別號。本文梳理制度要點,以及對外籍投資人的實際影響。
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市場新聞歷時 30 年夙願成真，Cat Lai 大橋正式動工
連接同奈與胡志明市的 Cat Lai 大橋正式動工,全長 11.6 公里——區域交通連通性與房產市場都將迎來顯著變化。
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市場新聞胡志明市新增 24 個外籍可購房產項目
越南胡志明市公布新增 24 個外籍可購住宅項目,為境外投資人與房產專業人士進一步打開市場。
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市場新聞國道 13 號沿線房產強勢上行，外籍投資者的黃金窗口
胡志明東北方向的國道 13 號,在道路拓寬與地鐵 3B 加持下加速發展。三星、LG 集聚區,外籍租賃需求上升、中長期價值上行可期。
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市場新聞胡志明市基建重塑，東部成新晉核心樞紐
胡志明東部在大規模基建擴張、地鐵與環線開發推動下,正崛起為新晉核心。The Global City 等旗艦項目同步提振投資價值。
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市場新聞LA HOME
LA Home 隆安 101 公頃生態城。毗鄰 Prodezi 工業園與四號環線,租賃需求強勁。土地與住宅外籍可購——歡迎諮詢銷售價格與購置優惠。
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市場新聞全球最發達城市自由貿易區模式的啟示
毗鄰連沼港(Lien Chieu)與越南首個自由貿易區。「居住 + 商務」雙軌價值，鎖定長期增長動力。
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市場新聞國際金融中心建設落地，峴港房產錄得前所未有的「轉折」
峴港西北部最大規模的城市開發——居住、商業與休閒一體的生活核心，長期投資價值突出。
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