胡志明市新增 24 個外籍可購的住宅項目
胡志明市人民委員會近期新發布一份名單——24 個允許向外籍個人與法人銷售住房的開發項目。
本次新增的 24 個項目中,供給主要集中在胡志明南部,尤其是富美興(Phu My Hung)開發生態體系內的項目占多數;東部及其他地區占比相對較小。
具體而言,南部地區在新美(Tan My)與新興(Tan Hung)兩個行政片區(原第 7 郡、南西貢新城 A 片區)內的 19 個項目入選。這些項目均由 Phu My Hung Development 有限責任公司擔任開發商。
代表性項目包括:Sky Garden 2、My Phuc – H29-3 區塊、My Phuoc – H6-1 區塊、My An – H14-2 區塊、Nam Thien – H13-1 區塊,以及 CR5-1B、CR5-2、C12B-2、C17-2 等綜合用途地塊項目。
原 Thu Duc 市轄區也新增 3 個項目,包括:Long Phuoc 片區 Lo Lu 街公寓單元、Mai Chi Tho 街 36 號 officetel 項目,以及 Long Truong 片區 Truong Luu 街居住單元項目。
另兩個項目位於其他地區:平和(Binh Hoa)片區的「Hanh Phuc 公寓(The Felix)」,以及新東協(Tan Dong Hiep)片區的「Tan Binh 公寓」。
此前,2025 年至 2026 年初期間,胡志明市已先後 4 次發布外籍可購住房項目名單。計入此次發布,外籍可購項目累計達 117 個。
胡志明市目前正以國際金融中心、自由貿易樞紐與半導體產業中心為目標推進發展。在此發展戰略下,外籍專業人士與工程師的住房需求預計將持續增長。
擴大外籍可購項目範圍的政策,有望支持吸引並留住高端人才,並提升越南房地產市場的投資吸引力。
根據現行規定,外籍人士可在商業住宅項目中購置住房——國防、安全相關區域除外。同一公寓單元內,外籍持有上限為總戶數的 30%;獨棟住宅按行政區(社/ward)計,上限為 250 套。
在交易辦理上,外籍個人需具備合法入境資格並符合相關法律條件;外籍法人則需持有有效的投資登記證或可證明合法營業活動的文件。
