為何胡志明市東部房產如此受投資人青睞？
2025 年 1–9 月，胡志明市東部地區房產的關注度上升 10%；鄰近的邊和、隆城、仁澤等東部周邊區域更漲幅達 21%。
上述資訊出自 Batdongsan.com.vn 近期發布的《2025 年 1–9 月胡志明市東部房地產市場綜合報告》。
便捷的交通基礎設施
Batdongsan.com.vn 副總裁阮國安(Nguyen Quoc An)表示，今年前 9 個月胡志明市東部及周邊(同奈省邊和、隆城、仁澤)房產關注度大幅上升，主因是連接東南部的交通基礎設施投資進一步加碼。
同奈省同時受到關注，因為它在胡志明市都市擴張戰略中佔據關鍵位置，也是東部港口與機場物流體系的中心。
由此一系列大型基礎設施項目已完工、在建或即將投資，包括:51 號國道、邊和—頭頓高速、Ben Thanh–Suoi Tien 地鐵、Ben Luc–Long Thanh 高速、HCMC–Long Thanh–Dau Giay 高速擴容、Phu My 2 大橋、Dong Nai 2 大橋、Cat Lai 大橋，以及 Thu Thiem–Long Thanh 鐵路等。
極具吸引力的價格
與此同時，胡志明市東部地區房產價格明顯低於市中心。截至 2025 年第三季度，東部地區公寓均價約 7,300 萬越南盾/㎡;邊和、隆城、仁澤等周邊區域約 3,400 萬越南盾/㎡。
對比來看,2025 年第三季度胡志明市中心地區公寓均價約 8,400 萬越南盾/㎡，南部地區約 6,400 萬越南盾/㎡。
同期,胡志明市東部地區土地價格約 8,000 萬越南盾/㎡，市中心約 1.3 億越南盾/㎡，邊和、隆城、仁澤地區約 1,700 萬越南盾/㎡。
據 Batdongsan.com.vn 調研，2025 年 1–9 月胡志明市房產關注度:東部 +10%、西部 +6%、南部 +2%、北部 +3%，而市中心 -2%，邊和、隆城、仁澤地區則大漲 21%。
副總裁阮國英(Nguyen Quoc Anh)指出，本次調研中值得注意的一點是:2025 年第三季度，河內用戶對胡志明市東部地區房產的檢索量大幅上升。
9 個月累計,河內用戶對胡志明市房產的檢索分布為:東部 27%、市中心 26%、西部 18%、北部 16%、南部 13%。
公寓價格層面,胡志明市東部地區漲幅領先。與 2025 年第二季度相比:原 2 郡 +5%、原 Thu Duc +7%、原 9 郡 +6%。東部周邊的仁澤 +3%,邊和 +10%。
胡志明市東部地區土地檢索關注度,2025 年 9 月較 4 月上升 6%;同期土地價格約上漲 8%。
同期,2025 年第三季度胡志明市東部地區低層住宅均價約 1.62 億越南盾/㎡，較第一季度上升 8%。
同期,南部地區均價約 1.77 億越南盾/㎡(+7%);市中心地區為 2.48 億越南盾/㎡(-2%)。
