“把握脈搏”——洞察 2025 年房地產投資趨勢
邁入國家發展的新階段，政府設定雙位數增長目標，力爭在 2045 年成為高收入國家，越南房地產市場呈現出明顯增長跡象，不僅是公寓板塊，亦擴大至土地、別墅、商鋪等多元領域。
在黃金價格高企、股票市場波動的背景下，房地產因其可持續性與高增長潛力，仍是眾多投資者的首選投資渠道。尤其是當政府大力推動公共投資資金的撥付，加速高速公路、城市環線、地鐵系統等交通基礎設施建設，縮短省市間的連通時間，不僅推動房價快速上漲，也持續吸引來自多方的投資資金。
在河內和胡志明市等大城市房價持續上漲、不斷重新整理記錄的背景下，由於利潤空間較低，今年初以來交易量開始呈現放緩跡象。資金正轉向土地、商鋪、度假型房地產等投入適中、易於投資與資產積累的板塊。
根據 VARS 報告顯示，資金規模中等的投資者通常關注地塊、商業聯排住宅或投資價值合理的新城鎮專案。具體而言，與短期投機不同，投資者正在改變策略，選擇在具有潛力的區域積累土地資源，以把握未來基礎設施與經濟發展的機遇。
除了土地、商業聯排住宅和第二居所模式之外，旅遊城市的度假型房地產也因其租賃潛力和長期升值空間而備受投資者關注。尤其是峴港、廣平、金蘭、芽莊等目的地，正吸引大量資金流入高階度假專案。
投資資金的“避風港”在哪裡？
房地產市場的發展帶來一系列專案湧入市場。投資者需要具備準確評估專案潛力的經驗，才能在正確的時間選擇正確的產品併成功獲利。
關於評估和選擇投資房地產產品的標準，INDOCHINE 房地產股份公司總經理 黎氏幸 女士指出，不能忽視的關鍵標準包括：地段、合法性、基礎設施規劃和開發商實力。
“如果說地段和交通基礎設施規劃會影響房產的價值，那麼合法性則決定了房地產未來的升值空間；而開發商的品牌實力則確保專案是否被正確投資與執行。” 黎女士分享道。
要判斷哪塊土地具有潛力，客戶需要了解未來規劃以及各區域的優勢。例如，在北部，北江、太原、海防等地因交通基礎設施發達、吸引數千億國內外 FDI 資金，成為新的投資目的地，擁有一系列重點專案，如 Evergreen Bac Giang、Diamond Paragon、Royal Mansion、Yen Binh New Horizon、Gem Park 等。
與此同時，在南部地區，平陽、後江、同奈則是房地產市場的中心，擁有 STC Long Thanh、DIC Victory City、Orchard Heights、Cara Rive Park… 等一系列城市開發專案。
關於度假型房地產板塊，峴港依然是投資熱潮湧入的市場，多家大型開發商如 Sun Group、Regal Group、BRG、北江集團… 不斷推出新產品，帶來多樣化供應，最大化滿足投資收益和長期增值需求。另一方面，芽莊、廣平、金蘭等潛力度假市場正朝著國際旅遊目的地方向發展，也吸引了大量國內外高階投資者關注。
INDOCHINE 始終陪伴投資者，以提供最具價值的產品為目標，帶來覆蓋從買賣到運營、管理的全方位房地產解決方案。我們自豪地呈現貫穿從北到南的多板塊專案組合，從高階公寓、別墅、商業聯排住宅到土地、度假物業……最大限度滿足廣大客戶的多樣化需求。
