不僅止於城市規劃構想,主要核心基礎設施的建設與新功能中心的形成相互交織,正在創造強勁的增長動力。因此,胡志明市東部地區正崛起為投資資本匯聚的核心據點,並躍升為具備國際水準居住標準的區域,從根本上改變城市的整體面貌。
重大交通瓶頸正式啟動疏解
位於胡志明市東部門戶的安富(An Phu)交叉口,總投資額約3,408億越南盾,被視為最核心的交通節點之一。目前項目已達成 HC1-01 與 HC1-02 地下通道正式通車的重要里程碑,整體工程目標於2026年第二季度全部完工。
約5公里外,作為與 Cat Lai 港直接連接的物流核心據點的美水(My Thuy)交叉口正進行施工中,基準為2026年3月。該項目總投資約3,600億越南盾,旨在將大型貨車交通流與一般交通分離,加快物流與集裝箱運輸速度,同時保障地區居民的交通安全、最大程度減少交通壅塞與碰撞。
為強化交叉口系統,Nguyen Thi Dinh 道路擴建工程正在推進,大幅提升連接港口–高速公路–住宅區主要軸線的運輸能力。同時,透過與高架道路及配套基礎設施的聯動,物流流通更加順暢,胡志明市東部地區正升格為南部核心經濟區的戰略性物流軸。
在廣域層面,胡志明市第三環線正從原有4車道擴建至8車道高速公路標準,目標於2026年6月30日前全線通車。
全線建成後,第三環線將與5條放射狀高速公路對接,即胡志明–Trung Luong、胡志明–Long Thanh–Dau Giay、Ben Luc–Long Thanh、胡志明–Moc Bai、胡志明–Thu Dau Mot(建設中)線路,形成貫穿東南部全境的核心交通軸。
該路線不僅有助於緩解交通壅塞、縮短出行時間與降低物流成本,亦有望創造新的開發空間、形成產業·物流走廊,並實現與港口系統的高效連接。
值得關注的是,除路網外,胡志明市東部地區也是穿越最多城市軌道線路的核心區域之一。Ben Thanh–Suoi Tien 之間的1號地鐵線運營穩定;至2030年,Ben Thanh–Thu Thiem(2號線路段)、Thu Thiem–Long Thanh、Tan Son Nhat–Phu Huu 等多條線路,以及1號地鐵線延伸至 Binh Duong 新城區段,都將陸續建成。
尤其是自 Thu Thiem 4號橋連接而來的7號地鐵線段,正調整路線及部分站位,規劃使其可直接通達將設於東部地區的胡志明市新政治·行政中心。於國家鐵路網層面,南北高速鐵路終點站亦將設於該區。
隨著高速公路、環線公路與城市軌道結合的多層次交通網絡同步建設,胡志明市東部地區已具備高連接性的基礎建設基底,預計將進入全新的增長階段。
The Global City 與 The Rivus,作為重塑胡志明市東部城市結構的核心軸心崛起
在此趨勢下,The Global City 憑藉戰略性區位與系統化的城市規劃,作為代表東部地區的核心新都市備受矚目。特別是 Lien Phuong 道路的開通,為交通連接帶來重要轉折點,使高科技園區及 Thao Dien 地區到達 The Global City 的時間縮短至約5分鐘。
The Global City 正逐步確立自身作為標誌性中心的地位,與 Thu Thiem 行政中心、Sai Gon 中心區、Long Thanh 國際機場等主要據點的接近性極佳。藉此,該項目成長為居民與訪客均能享有高度出行便利性的核心樞紐。
與既有基礎設施水準相匹配,The Global City 為以「以人為本之城」哲學設計的國際化新都市。系統化規劃的綜合型城市模式,使工作、休閒、教育、醫療等所有生活要素都能於步行15分鐘內解決,從而有效優化出行時間。
此處的配套生態系統以景觀、娛樂及社群活動有機結合的形式打造。「The Global Fountain」與「Love Bay」提供富感性魅力的水景空間,成為為居民與訪客帶來休憩與悠閒的著名景點。「City Park」則是舉辦多元戶外活動與盛事的空間,正崛起為向胡志明市市民提供生機勃勃休閒文化的代表性地標。
與此同時,位於 The Global City 旁的高端品牌別墅社區「The Rivus」作為東部地區新地標備受關注。該社區緊鄰 Long Thanh 國際機場、第三環線、Bien Hoa–Vung Tau 高速公路等核心基礎建設,占據戰略性區位,被評為具備「雙龍戲珠」與「明堂聚水」象徵的稀有區位條件,以風水觀點解讀為匯聚繁榮與成長氣脈之地。
此外,The Rivus 內的碼頭(Marina)即便於越南國內亦屬罕見的高端基礎設施,按國際標準設計,並配備最先進的船舶系統及升降設備。這是越南國內首個社區內專用碼頭設施,展現出獨有的差異化價值。
未來交通基礎建設完善後,胡志明市東部地區可望成為新的連接核心,成長為經濟流向匯聚的核心軸,同時被評估為兼具資產價值上升空間與長期投資穩定性的地區。
在此發展浪潮中,The Global City 與 The Rivus 等大型項目正重塑胡志明市的城市結構,並助力提升其國際地位。由 Masterise Homes 開發的這兩個項目雖各具不同概念,卻與「至2030年使胡志明躋身全球百強城市」、並發展為創新生態系與高收入城市的城市策略一脈相承。展望未來,胡志明以「至2045年躋身世界百強城市」為目標,有望發展為代表東南亞的全球超級都會。
