Lusso Saigon은(는) 어떤 프로젝트인가요?

13번 국도, 빈호아 지하철역 정면에 위치한 1,136 WorldHotels 브랜드 레지던스. 베트남 최초의 WorldHotels 레지던스, Phat Dat 그룹 개발. 실거주와 투자 모두에 적합하며, 베트남 주택법 2023에 따른 외국인 소유 적격성 검증을 거친 후에만 이곳에 게시됩니다.

Lusso Saigon은(는) 어디에 위치해 있나요?

Lusso Saigon은(는) 빈호아, 투언안, 빈즈엉에 위치합니다. 정확한 주소, 마스터플랜 내 위치, 주변 교통 및 생활 인프라는 자문팀이 요청 시 안내해 드립니다.

외국인이 Lusso Saigon의 아파트를 살 수 있나요?

네 — 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았고 동(棟)당 30% 쿼터가 차지 않은 경우 외국인도 적격 아파트를 구매할 수 있습니다. 전체 절차: (1) 개발사와 직접 체결하는 공식 매매계약서(SPA)로 구매; (2) 주택법 2023에 따라 연장 가능한 50년 사용권 보유; (3) 보유 기간 중 자유롭게 재판매·임대 가능하며 대금 송금 가능; (4) 베트남 국민에게 재판매되면 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 예약 전 Lusso Saigon의 잔여 외국인 쿼터를 먼저 확인해 드립니다.

외국인이 Lusso Saigon의 아파트를 재판매할 수 있나요?

네. 50년 기간 동안 Lusso Saigon을(를) 자유롭게 재판매하거나 임대할 수 있습니다. 다른 적격 외국인에게 매도하면 50년 사용권이 해당 동의 외국인 쿼터 내에서 이어지고, 베트남 국민에게 매도하면 그 매수자에게 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 최초 매입 자금이 규제된 베트남 은행 채널로 입금되었다면 매도 대금은 송금 가능합니다.

Lusso Saigon의 2026년 가격은 얼마인가요?

가격은 동, 평형, 전망, 층, 납부 일정, 분양 단계에 따라 달라집니다. 오래된 수치를 제시하기보다, 최신 개발사 가격표와 모든 세금·수수료·현재 외국인 구매 가능 여부를 함께 제공해 예약 전 동일 기준으로 비교하실 수 있도록 합니다.

Lusso Saigon의 개발사는 누구인가요?

Lusso Saigon은(는) Phat Dat Corporation × WorldHotels이(가) 개발합니다. 구매 전 외국인 투자자는 개발사의 실적, 프로젝트의 법적 상태, 공사 일정, 매매계약서(SPA), 인도 기준을 검토해야 하며, 이 모든 것을 저희 팀이 확인해 드립니다.

Lusso Saigon은(는) 임대 수익 투자로 좋은가요?

Lusso Saigon은(는) 빈호아, 투언안, 빈즈엉에서 양질의 주거를 찾는 임차인에게 매력적일 수 있으나, 임대 성과는 매입가, 평면, 인도 품질, 경쟁 공급, 임차 수요, 관리비에 따라 달라집니다. 현재 시장 임대료를 바탕으로 특정 호실의 예상 순수익률을 산정해 드릴 수 있습니다.

Lusso Saigon은(는) 어떤 부대시설을 제공하나요?

Lusso Saigon은(는) 조경 공간과 라이프스타일 시설을 갖춘 현대적 생활을 지향합니다. 구체적 시설은 동과 인도 단계에 따라 다를 수 있어, 예약 전 공식 개발사 브로슈어로 정확한 시설 목록을 확인해 드립니다.

Lusso Saigon 구매 전 외국인 매수자가 확인할 서류는?

외국인 소유 법적 적격성, 잔여 외국인 쿼터, 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북(소유권 증서) 조건, 개발사 인허가, 선분양 은행 보증, 모든 세금·수수료를 확인하세요. 독립적인 법률 검토를 강력히 권장하며, 저희 사내 법무팀이 전 과정을 처리합니다.

Lusso Saigon은(는) Binh Duong(빈즈엉)의 다른 프로젝트와 비교하면 어떤가요?

㎡당 단가, 입지와 전망, 평면 효율, 개발사 브랜드, 인도 사양, 예상 임대 수요, 잔여 외국인 쿼터로 비교하세요. 다른 검증된 프로젝트와의 나란히 비교표를 준비해 프리미엄이 합당한지 판단하실 수 있도록 도와드립니다.

Lusso Saigon · WorldHotels 브랜드 레지던스 · 빈즈엉

Lusso
Saigon.

1,136 WorldHotels 브랜드 레지던스. 13번 국도 위 40층 트윈 타워. 외국인을 위한 베트남 부동산, 정식 분양.

1,136세대

2×40타워 · 층

50년외국인 임차권

$84k시작가 · 1 베드

4B VND투자 규모

§ 01 / 개요

한 채의
브랜드 레지던스,
도시의
새 경계에서.

Lusso Saigon은 베트남에서 최초의 WorldHotels 레지던스입니다 — 2026년 3월 Phat Dat 그룹과 WorldHotels가 체결한 파트너십입니다.

프로젝트는 확장된 13번 국도에 위치하며, 2호선 빈호아 신규 지하철역 정면입니다. 40층 트윈 타워에 1,136세대가 20,000 m² Lusso Plaza 상업·라이프스타일 포디움 위에 들어섭니다 — 한국 리테일 거리, 일본 표준 클리닉, 20층 Sky Pool을 갖춥니다.

WorldHotels의 네 가지 세계 — Care · Your Own · Connections · Good — 가 일상 서비스를 정의합니다. 입주자는 로비에서 지하철로, 5분 차량으로 AEON Mall, Lotte Mart, 싱가포르 국제학교에 닿습니다.

소유 방식: 자격 있는 외국인 매수인에게 50년 임차권, 추가 50년 갱신 가능 — 베트남 주택법 30% 외국인 쿼터의 보호를 받습니다.

1,136

세대

2×40

타워 · 40 층

20k m²

Lusso Plaza 상업

50년

외국인 임차권

48M VND/m²

시작가

§ 02 / 운영사

WorldHotels
가 운영합니다.

WorldHotels는 글로벌 호텔 그룹 BWH Hotels의 어퍼-업스케일 브랜드입니다 — 100여 개국에 4,300개 이상의 호텔을 운영합니다.

독립적 개성을 지닌 호텔들로 구성됩니다: 헤리티지 시티 하우스, 어반 타워, 디자인 리조트 — 각자 다른 캐릭터, 동일한 운영 표준. Distinctively authentic. Globally consistent.

Lusso Saigon은 베트남에서 최초의 WorldHotels 레지던스입니다 — 호텔리어의 운영 규율을 자가 소유 주거에 적용. Phat Dat 그룹과 WorldHotels가 2026년 3월 파트너십을 체결했습니다.

WorldHotels sky bar — the upper-upscale standard

WorldHotels의 약속

독창적이고 진정성 있게. 독립적으로.
전세계 일관된 기준으로.

I · Care

Care의 세계.

예측 기반 컨시어지 — 이름을 기억하고, 일상을 파악하고, 선호를 미리 준비합니다. 4,300개 호텔에서 다듬어진 서비스 표준.

II · Your Own

당신만의 세계.

호텔 객실이 아닌 자가 주거. 프라이버시 우선 — 전용 엘리베이터, 출입 통제 층, 상업 포디움과 분리된 입주자 전용 로비.

III · Connections

연결의 세계.

WorldHotels 글로벌 컬렉션 전체에서 상호 혜택 — 단일 예약 라인, 단일 로열티 프로그램, 100여 개국에서 통용되는 패스포트.

IV · Good

서비스의 세계.

호텔리어의 풀 백오피스 — 하우스키핑, 세탁, 인-레지던스 F&B, 기술 유지 보수. 호출 시 즉시 제공, 레지던스 계정으로 청구.

WorldHotels lifestyle — a private moment with a Lusso Saigon view — 레지던스 라이프스타일
*나만의 순간*, 도시를 풍경으로.

WorldHotels concierge — 컨시어지 · 24 / 7
예측 기반 *서비스의 표준*.

WorldHotels global portfolio — 글로벌 포트폴리오 · 100+ 개국 · 4,300+ 호텔
G20 정상회담 개최지 *Stamford Plaza Brisbane*부터 북미 톱 미팅 호텔 *Caribe Royale Orlando*까지.

베트남
최초의 WorldHotels 레지던스.

체결 · Phat Dat 그룹 × WorldHotels · 2026년 3월

§ 03 / 프로그램

WorldHotels
기준, 층별로.

L1의 8미터 그랜드 로비 입주 시퀀스부터 L20의 Sky Pool, Focus Garden, Sky Bar까지 — 건물은 시설 등급에 따라 수직으로 구성됩니다.

L1 · Featured
The *Grand Lobby* — eight metres.

Business Lounge — L1 · Workspace
Business *Lounge*.

Coworking — L1 · Members
Co-working *Lounge*.

Waiting Hall — L1 · Service
Waiting *Hall*.

Elevator Hall — L1 · Circulation
Elevator *Hall*.

View from Metro — L1 · Address
View from the *Metro*.

L20 · Wellness
The *Infinity Sky Pool*, 80 m above Highway 13.

Sky Pool Bar — L20 · F&B
Sky *Pool Bar*.

Focus Garden — L20 · Wellness
Focus *Garden*.

Hanging Waterfall Night — L20 · Garden
Hanging Waterfall *· evening*.

Hanging Waterfall Day — L20 · Garden
Hanging Waterfall *· daytime*.

Sky Pickleball — Roof · Featured
Sky *Pickleball* · Landmark 81 view.

Rooftop Stage — Roof · Events
Rooftop *Stage*.

Life Flower Garden — Roof · Period
Life Flower *Garden*.

Picnic Garden — Roof · Family
Picnic *Garden*.

Seed Garden — Roof · Contemporary
Seed *Garden*.

Green Wall — Roof · Architecture
Green *Wall*.

Forest Adventure — Roof · Play
Forest *Adventure*.

Forest Town — Roof · Play
Forest *Town*.

§ 04 / 세대

네 가지 패밀리.
46 m²부터.

모든 세대는 WorldHotels 레지던스 사양으로 완비되어 인도됩니다 — 스마트홈 키, 일체형 가전, 브랜드 백오피스 서비스. 2026년 1차 분양 안내 가격.

A · 1 베드

1 베드+1 평면

스튜디오-플러스 구성, 듀얼 윈도우. 1인 전문직, 외국인, 세컨하우스 매수인에게 적합.

21억 VND

시작가 · ≈ US$ 84,000
46–56 m²

외국인 · 50 년

B · 2 베드

2 베드플래그십

2침실 2욕실, 아일랜드 키친. 커플과 소가족을 위한 플래그십 평면.

28억 VND

시작가 · ≈ US$ 112,000
62–77 m²

외국인 · 50 년

C · 3 베드

3 베드패밀리

3침실, 서재, 전체 폭 발코니. 대가족 또는 다세대 거주에 적합.

38억 VND

시작가 · ≈ US$ 152,000
80–90 m²

외국인 · 50 년

D · Sky Villa

Sky한정

고층 듀플렉스, 전용 테라스. 한정 분양 · 주소 한정 · 인테리어 패키지 선택 가능.

56억 VND

시작가 · ≈ US$ 224,000
117 m² +

외국인 · 50 년

§ 04a / 평면도

열네 가지 평면도.
여덟 패밀리.

Lusso Saigon은 여덟 가지 레지던스 패밀리에 걸쳐 열네 가지 평면도를 제공합니다 — 1베드 Prime 스튜디오-플러스부터 4베드 Sky Villa 듀플렉스까지. 모든 평면이 WorldHotels급 FF&E 사양으로 인도됩니다.

A1 · Prime

1 BR · classic

Tower A2 · floors 6–18, 21–39

A2 · Prime Plus

1 BR+1 · layout 1

+1 study / nursery

A3 · Prime Plus

1 BR+1 · layout 2

Mirrored variant

B1 · Residences

2 BR · 1 bath

Compact two-bedroom

B2 · Grand

2 BR · 2 bath · L1

Flagship · master ensuite

B3 · Grand

2 BR · 2 bath · L2

Flagship · alt layout

B4 · Grand

2 BR · 2 bath · L3

Flagship · corner

B5 · Grand

2 BR · 2 bath · L4

Flagship · open kitchen

C1 · Signature

3 BR · layout 1

Family · full balcony

C2 · Signature

3 BR · layout 2

Family · with study

C3 · Signature

3 BR · layout 3

Family · corner unit

C4 · Sky Signature

4 BR · sky-floor

High-floor · panoramic

D1 · Sky Villa

3 BR · duplex

Floors 38–39 · double-height

D2 · Sky Villa

4 BR · duplex

Floors 38–39 · address-only

§ 04b / 인테리어

레지던스 내부
들여다보기.

렌더링과 현재 비공개 견학 가능한 빈호아 쇼룸. 우드톤 팔레트, 풀 가전 패키지 통합 키친, 모든 평면 풀높이 발코니 글래스. 네 패밀리 전 사양 WorldHotels급 FF&E.

Sky Villa duplex — D · Sky Villa · Featured
The *Sky Villa* — double-height, golden hour.

Master bedroom — Master · City view
Master *bedroom*, floor-to-ceiling glass.

1BR living — A · 1 BR · Living
Wood-tone *open plan*.

2BR living — B · 2 BR · Living
Integrated *kitchen* + island.

Reading corner — C · 3 BR · Study
Reading *corner*, west light.

Showroom living — Showroom · Binh Hoa · Live
Showroom *living*, branded TV.

Showroom bedroom — Showroom · Bedroom
Showroom *bedroom*, garden facing.

Sunset lifestyle — Lifestyle · Sunset
The *address*, at golden hour.

§ 04c / 현장

렌더링이 아닌
실제 사진.

렌더링이 아닙니다. Lusso Saigon 현장의 드론 촬영 진행 사진 — 트윈 타워가 38층 위로 골조 완성, 외장 마감 시공 중. 시공사: Central Construction. 입주 예정: 2028년.

Lusso Saigon construction progress — aerial over Highway 13 — 현장 · 항공 · 13번 국도
*A1 타워* · 구조 골조 완료.

Lusso Saigon twin towers wide drone shot — 현장 · 와이드 · 빈호아
트윈 타워 + *13번 국도* · 호치민 스카이라인.

Lusso Saigon — all four cores rising — 현장 · 4타워 클러스터
A1 / A2 / B1 / B2 — *네 코어* 동시 상승.

Lusso Saigon — floor 38 roof slab pour in progress — 현장 · 38층 옥상 슬래브
*38층* 옥상 슬래브 타설 중.

Tower top — west elevation — 현장 · 타워 상부 · 서측 입면
서측 입면 · 구조 완료.

Highway 13 boulevard at street level — 현장 · 도로 · 13번 국도
*13번 국도* 회랑 · 지상층 시점.

Workers on the roof slab — floor 38 to 39 — 현장 · 골조 완료 · 근로자 작업
근로자들이 *옥상 슬래브*에서 작업, 38–39층.

Tower tops close-up — near topping out — 현장 · 타워 상부 · 클로즈업
*Bordeaux* 웨이브 로고 · 골조 완료 직전.

Twin tower tops with HCMC behind — 현장 · 타워 상부 · 와이드
트윈 타워 상부 · *호치민이 뒤로*.

Roof slab close-up — workers placing rebar — 현장 · 옥상 슬래브 클로즈업
38층 데크 · 근로자가 철근 배근 작업.

§ 05 / 위치

13번 국도.
지하철 정면맞은편.

2호선(투저우못 — 벤탄)의 빈호아 신규 지하철역이 Lusso 로비 정면에 위치합니다. 13번 국도 확장 후 25분 만에 2군, 35분 만에 떤선녓 국제공항에 도달합니다.

전체 라이프스타일 카치먼트는 도보 또는 5분 차량 거리: AEON Mall 빈즈엉, Lotte Mart, Vincom Plaza, 싱가포르 국제학교, Becamex 국제병원. 도로 건너편에는 Song Be 골프 리조트.

2'빈호아 지하철 · 2호선13번 국도 맞은편 · 2028 개통지하철

3Song Be 골프 리조트18홀 · 호치민 최초 코스레저

5AEON Mall 빈즈엉 · Lotte Mart150만 m² 리테일쇼핑

8싱가포르 국제학교SIS · 18개국 학생교육

12Becamex 국제병원JCI 인증의료

252군 · 타오디엔13번 국도 확장 경유CBD

35떤선녓 국제공항팜반동 경유공항

전략적 위치 · 공식 지도

13번 국도 회랑 — 빈호아에서 호치민 중심부까지.

0분라이프스타일 · 교육 · 의료 동권

5분AEON · Lotte · 골프 · 병원

20분Ba Son 대교 · 호치민 CBD

50년 외국인 임차권

§ 06 / 외국인 소유권

해외 투자자를 위해 설계됨.

Lusso Saigon은 베트남 주택법(법률 제 65/2014/QH13호 제 159–162조)의 30% 외국인 쿼터 적용 대상입니다. 외국인 매수인은 입주 시점부터 50년 임차권을 받습니다 — 갱신·양도·상속 가능, 외국인 또는 베트남 시민에게 자유롭게 재판매 가능합니다.

베트남 시민에게 재판매되는 경우, Pink Book은 영구 소유권으로 재발급됩니다 — 베트남 시민권 하의 무기한 소유. 이로써 Lusso Saigon은 견고한 2차 시장을 갖추게 됩니다: 동일 세대, 동일 주소, 단지 재등록만으로.

쿼터전체 주거 세대의 30%를 비베트남 시민용으로 유보.

기간입주 시점부터 50년 임차 · 추가 50년 1회 갱신.

Pink Book외국인 매수인 명의로 발급되는 So hong(소유권 증서).

재판매베트남 매수인에게 재판매 · Pink Book이 영구 소유권으로 재발급 · 무기한 보유.

§ 07 / 자료

검증에 필요한
모든 자료.

Phat Dat 그룹 공식 팩트시트와 세대유형별 인도 사양 — 모든 브랜드, 모든 치수가 공개되어 있습니다. 완전한 법률 패키지가 바로 아래에 이어집니다.

A · 팩트시트

한눈에 보는 데이터.

Phat Dat 공식 팩트시트. 개발사 · 규모 · A1 / A2 타워 사양 · 브랜드 파트너 · 최상위 협력사 · 2026년 분양 마스터 일정.

Lusso Saigon 팩트시트

개발사 · Phat Dat 그룹(HOSE: PDR)
규모 · 1,136세대 · 40층 트윈 타워
운영사 · WorldHotels(BWH Hotels)

B · 인도 표준

인도 시 제공 사양.

WorldHotels급 FF&E. 바닥: Gouceral / Taicera 600×600 도자기. 벽: Jotun / Nippon Dulux 페인트. 천장: USG Boral / Vinh Tuong, Nippon / Kova 베이스. 가구: HDF An Cuong. 세대유형별 상세는 아래.