档案 No. 01 · The Global City · 117.4 公顷2026 年版 · 共 12 篇章 · 机密投资人简报3 个在售子分区 · 外籍人士可购买

Masterise Homes 旗舰城镇 · 将世界级品质引进越南的先行者

胡志明市的全新核心。

越南首座由 Foster + Partners 操刀规划的住宅城镇。

一座多面向的全新都会核心即将在胡志明市成形——一个让国际生活方式交汇的热点。由 Masterise Homes 与 Foster + Partners 共同打造,The Global City 将成为 117.4 公顷的卓越都市城镇,东南亚全新地标,将越南推向国际房产市场的世界舞台。

The Global City master plan
117.4ha总体规划用地
10子分区
125k国际级购物中心
F+PFoster + Partners 设计
#1胡志明核心混合用途项目
50年外籍人士产权
第 I 篇 · 整体愿景

四大支柱。一座城镇

  • 01

    胡志明市的全新核心。

    位于 An Phu 区,城镇坐落于第二郡的战略边界——这座城市正在崛起的中央商务区。距离 Thao Dien 五分钟车程、市内机场二十分钟可达,并坐拥未来 Long Thanh 国际机场的门户优势。

  • 02

    Foster + Partners。越南首作。

    The Global City 是 Foster + Partners 在越南操刀的首座住宅城镇——该事务所代表作包括 Apple Park、Hearst Tower、30 St Mary Axe(小黄瓜大楼)以及 Bloomberg 欧洲总部。其总体规划将住宅、零售、公共与绿地公园基础设施编织为一张完整的城市网络。

  • 03

    Masterise Homes。Marriott 品牌血统。

    Masterise Homes 是越南领先的国际品牌房产开发商,与 Marriott International 合作打造东南亚最大的品牌住宅组合。The Global City 是该公司首座都会型城镇项目。

  • 04

    一个完整的社区。

    住宅集群、零售大道、国际学区、Marriott 品牌运动综合体、东南亚最大的音乐喷泉运河,以及 125,000 m² 国际级购物中心——一日所需,皆在步行可达范围。

第 II 篇 · 总体规划

117.4 公顷。一张完整的网络

The Global City master plan diagram

一份国际级的总体规划。

Foster + Partners 将 117.4 公顷编织为单一完整的都市肌理——视线轴线、可步行的大道、不间断的绿地公园基础设施。WATG 负责景观设计。

核心配置:125,000 m² 国际级购物中心、Marriott 品牌运动综合体、国际学区,以及东南亚最大的音乐喷泉运河——皆在步行可达范围。

查看三个在售子分区
The Global City — 117.4 ha urban township
图 I · 117.4 公顷都市城镇Foster + Partners 总体规划
第 III 篇 · 建筑团队

世界顶尖事务所操刀。

Foster + Partners1967 年创立 · 伦敦
总体建筑师

创立于 1967 年,Foster + Partners 过去五十多年来开创了可持续建筑与城市学的新典范。代表作包括 Apple Park(库比蒂诺)、Apple Marina Bay Sands(新加坡)、Bloomberg 欧洲总部(伦敦)、30 St Mary Axe(小黄瓜大楼)、Hearst Tower(纽约)以及 Reichstag 国会大厦(柏林)。The Global City 是该事务所在越南打造的首座住宅城镇。

"Foster + Partners 作为全球最知名的建筑事务所,在选择承接项目时极为精挑细选。"
WATG1945 年创立 · 檀香山
景观建筑师

创立于 1945 年,WATG 在酒店、旅游及目的地设计领域开创先河——至今仍保持独立运营。一家专注于战略、总体规划、建筑、景观及 Wimberly Interiors 室内设计的全球多元领域事务所。WATG 将地景转化为富有想象力、疗愈感与感官层次的空间——Marina Bay Sands、Atlantis The Palm 与 Four Seasons 度假村皆为其代表作。

"WATG 将地景转化为富有想象力、疗愈感与感官层次的空间。"
第 IV 篇 · 可持续设计

一处献给地球的场所。

一座环境友好的城镇。

The Global City 是一座全新的环境友好型开发项目,旨在为住户带来长期价值,并为更广泛的社区创造可持续未来。本项目由世界级的环境友好型事务所共同打造——英国的 Foster + Partners 与 Quimera Energy——专注于绿色建筑与能源效率,采用最新的可持续技术同时降低碳排放。

  • Foster + Partners — 可持续城市学路径
  • Quimera Energy(英国)— 绿色建筑与能源效率
  • 十大子分区之间串连不间断的绿地公园基础设施
  • 降低碳排放 · 平衡的居住环境
第 V 篇 · 六大享乐

购物。美食。娱乐。放松。工作。生活

The Global City 致力于打造融合"六大享乐"的现代国际生活殿堂——将都会生活提升至全新高度。

  • I购物 Shop

    亚洲最潮流、规模最大的购物中心之一,满足住户与游客的所有购物需求。

  • II美食 Eat

    拥抱来自世界各地的饮食灵感——F&B 美食大道、Diners Square、周末快闪市集。

  • III娱乐 Play

    世界级的休闲娱乐体验,以东南亚最大户外音乐喷泉为核心亮点。

  • IV放松 Relax

    完美的放松场域——河滨步道、绿地公园网络、康养楼层——为您补充能量。

  • V工作 Work

    商业创新最前沿的动力核心——国际级写字楼、共享办公沙龙、会议楼层。

  • VI生活 Live

    结合优越地段、生活方式与深度自然连接,是享受生活的理想之地。

第 VI 篇 · 交通便利 · 通往世界

通往世界各地的门户。

01胡志明—Long Thanh—Dau Giay 高速公路3 分钟
02Saigon 大桥5 分钟
03Thu Thiem 隧道7 分钟
04Phu My Hung,第七郡15 分钟
05Saigon 高科技园区,第九郡12 分钟
06Tan Son Nhat 国际机场20 分钟
07Thu Thiem City — 新中央商务区8 分钟
08Ben Thanh 市场 — 旧中央商务区15 分钟
09Long Thanh 国际机场30 分钟
第 VII 篇 · 子分区目录

三个子分区。现已开售

一个人与人交汇的场所

The Global City 是一座现代且自给自足的城镇,汇聚来自各行各业的人们。它是让人们放松、交流、品味生活的温暖聚会之所——一个极具吸引力的标杆项目,并拥有可持续的资产保值能力。紧邻 Thao Dien——胡志明市最具活力的复兴街区——本城镇将成为顶级零售与休闲目的地,融合河滨咖啡、餐厅、高端购物与设备完善的健身会所。

#子分区销售状态操作
01
Masteri Park Place与每一道晨光一同生活。销售中 — 2028 Q1进入项目页 →
02
Masteri Cosmo Central与每一段频率产生共鸣。销售中 — 2028 Q3进入项目页 →
03
Lumiere Mid TownMaison 风范。无所不在。销售中 — 2028 Q4进入项目页 →

每个在售子分区都拥有专属的 Indochine 登陆页——Sunrise Hours(Park Place)、Resonance(Cosmo Central)、Atelier Vert(Lumiere Mid Town)。另有七个子分区将于 2027–2029 年陆续推出;欢迎索取资料。

第 VIII 篇 · The Global City 动能

9 个月 · 一座持续迈进的城镇

2025 年前 9 个月公开关注度的独立衡量——横跨社交平台、媒体、线下活动参与及看房人流。

  • 约 900 万Global City 内容互动数
  • 约 50 万看房人流 · 2025 前 9 个月
  • 约 8.2 万媒体与社交贴文
  • 50+已举办大型活动
  • 约 100 万数字平台讨论串

Asian Pacific Property Award 2025

  • 越南最佳总体规划开发项目 · 2025
  • 越南最佳混合用途开发项目 · 2025
  • 位居胡志明市核心的全方位混合用途开发 · 123,000 m² 国际级购物中心 · 450,000 m² 绿地与水域 · 东南亚最大音乐喷泉运河 · 运动综合体 · 国际医院 · 国际学校系统
第 IX 篇 · 国际奖项与认证

世界级的荣誉履历

Masterise Homes 累积了区域与全国性的房产奖项——由 Brand Finance、Hubexo Asia 与亚太地区业界评审独立认可。

  • TOP 3 最具价值房产品牌

    Brand Finance · 2025

  • TOP 2 最具价值房产品牌

    Brand Finance · 2025

  • TOP 10 房产开发商

    Hubexo Asia Awards · 2025

  • BEST 品牌住宅开发商

    PropertyGuru Asia Property Awards · 2024

  • BEST 豪宅开发商

    Dot Property Southeast Asia Awards · 2024

  • GOLD 年度房产品牌

    Asia-Pacific Property Awards · 2024

  • TOP 最受信赖开发商

    Vietnam Report · 2024

第 X 篇 · 战略合作伙伴

世界顶尖事务所共同打造。

由世界顶尖建筑师、景观设计师、顾问与管理公司组成的战略联盟——每一家都因 Apple、Bloomberg、Marina Bay Sands、汇丰银行与哈利法塔等标杆项目,建立了行业定义级的业绩记录。

#标识合作伙伴角色代表作
01Foster + Partners总体建筑师Apple Park · Bloomberg HQ · 30 St Mary Axe
02WATG景观建筑师Marina Bay Sands · Atlantis The Palm
03Skidmore Owings & Merrill (SOM)高层建筑顾问哈利法塔 · One World Trade Center
04Tange Associates建筑顾问东京都厅 · 富士电视台
05Marriott International品牌住宅JW Marriott · Ritz-Carlton · Marriott Hotels
06Studio HBA室内设计—奢华酒店文华东方 · Four Seasons 室内设计
07HBA Residential室内设计—住宅亚洲品牌住宅室内设计
08Baad Studio品牌与创意识别、标识、艺术指导
09P&T Group建筑顾问亚洲历史最悠久的建筑事务所
10McKinsey & Company战略顾问总体开发战略
11EY (Ernst & Young)财务顾问审计 · 税务 · 交易服务
12Savills销售与住宅顾问营销、出租、资本顾问
第 XI 篇 · 关于开发商

Masterise Homes。Marriott 品牌血统

Masterise Homes

Masterise Homes。

Masterise Homes 是世界级品牌房产开发商,于越南开创"品牌生活"先河——东南亚最大的品牌住宅组合,与 Marriott International 共同打造。胡志明市代表作包括 Masteri Thao Dien、Masteri An Phu、Masteri Centre Point 与多个 Marriott 品牌顶层公寓系列。

"品牌生活理念不是少数人的特权,而是每个人都值得拥有的标准。"
访问 masterisehomes.com
  • 11+年发展历程
  • 23+国际级项目
  • 30+全球战略合作伙伴
  • 30+国际与国内奖项
  • 3品牌住宅
  • 12,900LUMIERE 户数
  • 36,800MASTERI 户数
  • 4城市 · 胡志明 · 河内 · 海防 · 岘港
XI.a · Masterise 集团 · 生态系

陪伴越南迈向可持续未来

Masterise 集团是一家国际房产开发集团,致力于打造完整生态系。从 Masterise Homes 的稳固根基出发,通过 Masterise Property Management 与 Masterise Hospitality & Entertainment 拓展,集团逐步完善协同化的国际房产生态——从住宅延伸至酒店、城市交通基础设施、物流——为社区串连可持续价值,并贡献于国家经济。

  • IMasterise Homes

    房产开发商 · 豪华品牌住宅、MASTERI 系列、LUMIERE 系列、都市城镇。

  • IIMasterise Property Management

    国际标准物业管理——服务、出租、业主委员会、安保与礼宾。

  • IIIMasterise Hospitality & Entertainment

    酒店、娱乐与生活方式运营——从地段到设施,完善品牌生活的生态系。

XI.b · 11 年发展历程

十一年时间。一座一座城市打造

横跨胡志明市、河内、海防与岘港的 23 个以上国际级项目——以 Marriott、Ritz-Carlton 与 Elie Saab 三大品牌住宅为核心锚点。

  • Masteri Thao Dien
    2014MASTERI · 胡志明

    Masteri Thao Dien

  • Masteri An Phu
    2017MASTERI · 胡志明

    Masteri An Phu

  • LUMIERE Riverside
    2020LUMIERE · 胡志明

    LUMIERE Riverside

  • Grand Marina Saigon
    2022BRANDED · 胡志明

    Grand Marina Saigon

  • The Grand Hanoi · Ritz-Carlton
    2023BRANDED · 河内

    The Grand Hanoi · Ritz-Carlton

  • The Rivus · Elie Saab
    2024BRANDED · 胡志明

    The Rivus · Elie Saab

  • The Global City 城镇
    2025TOWNSHIP · 胡志明

    The Global City 城镇

  • Masteri Park Place · CT5
    2025MASTERI · 胡志明

    Masteri Park Place · CT5

  • Masteri Cosmo Central · CT4
    2025MASTERI · 胡志明

    Masteri Cosmo Central · CT4

  • LUMIERE Mid Town · CT7
    2025LUMIERE · 胡志明

    LUMIERE Mid Town · CT7

  • 2014胡志明
    • Masteri Thao Dien
  • 2016胡志明
    • Millenium
    • M-One Nam Saigon
  • 2017胡志明
    • M-One Gia Dinh
    • Masteri An Phu
    • Masteri Centre Point
  • 2018河内
    • Masteri West Heights
  • 2020河内
    • Masteri Waterfront
    • LUMIERE Riverside
  • 2022胡志明
    • Grand Marina Saigon · JW Marriott + Marriott(全球规模最大的品牌住宅)
  • 2023河内
    • The Grand Hanoi · Ritz-Carlton Residences(亚太首座)
    • LUMIERE Springbay
    • Masteri Grand Avenue
    • Masteri Trinity Square
  • 2024多城
    • The Rivus · 121 栋 Elie Saab 品牌豪宅(越南唯一)
    • LUMIERE Evergreen
    • The Centric
    • Malibu Walk
    • LUMIERE Prime Hill
    • Masteri Lakeside
    • Masteri Rivera Da Nang
  • 2025多城
    • The Global City 城镇
    • LUMIERE Boulevard
    • Masteri Grand View
    • Masteri Sky Quarter
    • Masteri Park Place
    • Masteri Era Landmark
    • LUMIERE MIDTOWN
    • LUMIERE Orient Pearl
XI.c · 品牌组合

三大产品定位

清晰的层级结构:国际品牌住宅居于顶端、LUMIERE Maison 系列居中,MASTERI 系列——全国规模化的现代公寓。

  • 品牌住宅 Branded Residences
    I品牌住宅 Branded Residences3 个项目

    国际品牌住宅合作——JW Marriott · Marriott · Ritz-Carlton · Elie Saab。全球规模最大的 JW Marriott 品牌公寓(Grand Marina Saigon)、亚太首座 Ritz-Carlton Residences(The Grand Hanoi),以及越南唯一的 Elie Saab 品牌豪宅(The Rivus)。

    • Grand Marina Saigon — JW Marriott + Marriott
    • The Grand Hanoi — Ritz-Carlton Residences
    • The Rivus — Elie Saab 品牌豪宅
  • LUMIERE 系列
    IILUMIERE 系列7 个项目 · 约 12,900 户

    Maison 等级的奢华公寓产品线——大理石大堂、磨砂黄铜细节、Lumiere Atelier 精选室内设计。Masterise 组合中的顶级系列。

    • LUMIERE Riverside,胡志明市
    • LUMIERE Boulevard,胡志明市
    • LUMIERE Orient Pearl,河内
    • LUMIERE MIDTOWN,胡志明市
    • LUMIERE Springbay,河内
    • LUMIERE Prime Hill,河内
    • LUMIERE Evergreen,河内
  • MASTERI 系列
    IIIMASTERI 系列13 个项目 · 约 36,800 户

    滋养连接的现代生活空间——与自我、家人、自然、文化与社区产生共鸣。横跨河内、胡志明市、海防与岘港的标志性中高端产品线。

    • Masteri Thao Dien
    • Masteri An Phu
    • Masteri Centre Point
    • Masteri West Heights
    • Masteri Waterfront
    • Masteri Lakeside
    • Masteri Grand Avenue
    • Masteri Trinity Square
    • Masteri Rivera Da Nang
    • Masteri Park Place · The Global City
    • Masteri Grand View
    • Masteri Sky Quarter
    • Masteri Era Landmark
  • 商业 · 城镇
    IV商业 · 城镇3 个项目

    商业商铺 + 总体规划城镇——Malibu Walk · The Centric · The Global City(117.4 公顷都市城镇)。

    • The Global City · 117.4 公顷城镇
    • Malibu Walk · 商业商铺
    • The Centric · 商业商铺
XI.d · 品牌承诺

一份恒久价值的承诺。

Masterise Homes 的房产资产可持续增值并经久不衰——奠基于贯穿每一个项目的三项承诺。

  • 卓越生活空间

    打造能够提升生活品质的居住空间,让每一个独立住宅的价值更加锐利。

  • 完整体验

    提供完整且深思熟虑的体验——为住户培育可持续价值。

  • 经久不衰的资产价值

    资产价值可持续增长并经受时间考验,以国际标准为锚。

Masterise Homes 将其顶级组合刊载于 CIRE 全球豪宅网络——一项国际认证,将这些资产引荐给全球买家。

第 XII 篇 · 预约

开启您的投资简报

预约 · Indochine 海外置业

请告诉我们您理想的地段。

Indochine 资深顾问将于 24 小时内与您联系,提供三个在售子分区的官方价目表、总体规划资料,以及位于 Do Xuan Hop 销售中心的看房邀请。

偏好联系方式必要

希望顾问使用的语言

电子邮件info@vietnampropertymarket.com服务时间全周无休 · 09:00 – 21:00(越南时间)

The Global City · Foster + Partners 总体规划 · 由 Masterise Homes 开发 · Indochine Real Estate JSC

投资者常见问题

常见问题

The Global City 是什么样的项目?
Foster + Partners 总体规划。Masterise Homes 开发、117.4 公顷多功能城市,含 CT4 Cosmo Central、CT5 Park Place 与 CT7 Lumiere Mid Town 子区。 本项目自住与投资皆宜,且仅在通过越南《2023 年住房法》外籍人士持有资格核验后才会在此刊登。
The Global City 位于哪里?
The Global City 位于第二郡 · 胡志明市。确切地址、总体规划位置,以及周边交通与生活配套,我们的顾问团队可应要求提供。
外籍人士可以购买 The Global City 的公寓吗?
可以 — 当项目已获准外籍持有、且每栋 30% 配额未满时,外籍人士即可购买符合条件的公寓。完整流程:(1) 通过与开发商直接签署的正式买卖合同(SPA)购买;(2) 获得 50 年使用权,并可依《2023 年住房法》续期;(3) 持有期间可自由转售或出租,款项可汇出;(4) 当房产转售给越南本国人时,产权即转为永久(永久产权)所有权。下订前我们会先为您确认 The Global City 的剩余外籍配额。
外籍人士可以转售 The Global City 的公寓吗?
可以。在 50 年期限内,您可自由转售或出租 The Global City。若售予另一位符合条件的外籍人士,50 年使用权在该栋外籍配额内延续;若售予越南本国人,产权即转为该买家的永久(永久产权)所有权。当初购房款项若通过受监管的越南银行渠道汇入,售房款项即可汇出。
The Global City 2026 年的价格是多少?
价格因楼栋、户型面积、景观、楼层、付款方式与销售阶段而异。我们不报过时数字,而是提供最新的开发商价目表,连同所有税费与当前外籍可购情况,让您在下订前做同口径比较。
The Global City 的开发商是谁?
The Global City 由 Masterise Homes 开发。 购买前,外籍投资者应审视开发商的过往业绩、项目法律状态、施工进度、买卖合同与交付标准 — 这些我们都会为您核验。
The Global City 适合作为租金收益型投资吗?
The Global City 可能吸引在第二郡 · 胡志明市寻找优质住宅的租客,但租金表现取决于您的购入价格、户型、交付质量、竞争供给、租客需求与管理费。我们可按当前市场租金,为特定户型测算参考净收益率。
The Global City 提供哪些配套设施?
The Global City 以现代生活为诉求,规划景观绿地与生活设施。实际设施可能因楼栋与交付阶段而异,因此我们会依官方项目手册为您确认完整设施清单后才建议下订。
购买 The Global City 前,外籍买家应核查哪些文件?
应核查:外籍持有的法律资格、剩余外籍配额、买卖合同、付款计划、粉红本(产权证)条款、开发商批文、预售项目的银行保函,以及所有税费。强烈建议进行独立法律审查 — 我们的内部法务可全程协助。
The Global City 与 Ho Chi Minh(胡志明市) 其他项目相比如何?
可从每平方米单价、地段与景观、户型使用率、开发商品牌、交付规格、预期租赁需求与剩余外籍配额来比较。我们可制作与其他已核验项目的并列对比表,帮您判断溢价是否合理。
我们负责的事

我们为外籍买家提供的服务

多语种顾问

由具备英语、中文或韩语母语能力的顾问,从初次咨询到交付全程陪同。

外籍持有资格核验

下订前,我们会确认项目已获准外籍持有,并核查剩余的 30% 配额。

法律与合同审查

内部法务审阅买卖合同、付款计划与粉红本路径,并提供翻译与公证文件。

安全付款与履约保障

资金通过受监管的越南银行渠道办理,您的汇入款项均有记录,便于日后资金汇出。

总代理级资源

直接向开发商获取配额,享有开盘价与优先选房 — 您与源头之间没有层层中介。

售后管家服务

交付后的物业管理、租客招租、报税与转售,全部由内部团队处理。

为何选择我们

为什么与 vietnampropertymarket.com — Indochine 合作

Vietnampropertymarket.com 由 Indochine Real Estate 运营 — 一家为外籍买家而生、而非事后改造的公司。

1

12 年、4,200+ 国际客户

足迹遍及越南全部 63 个省份,整个购房流程均以您的语言完成。

2

仅刊登合法核验项目

我们只刊登已获准外籍持有、且粉红本路径事先确认的项目 — 在公证处不会有意外。

3

母语团队

每位顾问至少通晓英语、中文、韩语、越南语中的两种,沟通不打折。

4

独立、站在买方立场

我们对您负责:独立尽职调查、诚实比较,并在您下订前清楚揭示风险。