道路 · 通车通车中 · 2026 Q2Lien Phuong 主干道
Phuong tien len tieng
Lien Phuong 已双向通车，5 分钟车程连接 The Global City 至 Thao Dien。An Phu 立交 — 通往 Thu Thiem CBD 的最后瓶颈 — 预计 2026 Q2 完工。
- —Lien Phuong 已双向通车
- —5 分钟车程至 Thao Dien
- —An Phu 立交 2026 Q2 完工
I
一座 Maison。从每一个细节开始。
Lumiere · Le Cahier · No. 03
篇章 II · 致读者
关于光、含蓄与地段。
项目有许多种，Maison 只有少数。差别在耐心。一座 Maison 等候对的地段，等候对的建筑师，等候对的室内设计团队。Lumiere Mid Town 即是当 Masterise 不再计算楼栋数量，而开始计算瞬间 — 中午阳光降临大理石大堂的那一刻、铜制把手在掌中的重量、餐桌尽头那份静谧。
这份手札是您的邀请函。请慢读。其中的地段，是西贡核心地带寥寥几座由国际团队规划的 Maison 之一 — Foster + Partners 操刀都市纹理，Masterise Homes 主导住宅本身，承载着 Marriott 级的待客传承。
"Lumiere 不是一栋建筑。它是光走入房间，并决定停下的那个瞬间。"
III.
Moss ceramic skin meets brushed brass mullion. Each sliver of the tower turns toward a different vantage — canal, grid, park.
篇章 IV · 街区
为西贡打造的全新国际生活圈。
- I
都市肌理
Foster + Partners 将 117 公顷编织为连贯的都市结构 — 视觉廊道、可步行大道、连续绿化园区网络。
- II
Maison
Lumiere 为 Masterise 系列顶尖之作 — Lumiere Atelier 室内设计团队亲自策展，材料采购达酒店级。
- III
地段
The Global City 内：六星级购物中心、东南亚最大音乐喷泉运河、国际学区、医院、运动会所。
Folio V · The Master Plan
117 公顷，一个全球视野。
Foster + Partners 的整体规划，将住宅集群、商业大道、国际学区、万豪品牌运动会所，以及东南亚最大的音乐喷泉运河，编织成完整连贯的都会肌理。
- I住宅集群
三个 Masteri 副区 — Lumiere Mid Town、Park Place、Cosmo Central — 各自拥有独特的建筑语言与生活定位。
- II商业主轴
123,000 m² 购物中心、商业大道、F&B 美食街区与 A 级写字楼，环绕主运河构筑日常生活。
- III公益与健康
国际学校体系、国际医院、运动会所、绿地公园网络 — 任一户型皆步行可达。
Folio VI · The Lifestyle
走出家门。极致生活。
两种尺度。The Global City 的地标，定义您社区的节奏。Park Place 的住户特权，定义您日常的节奏。皆在咫尺之内。
The Global City · 整体地标
四大地标，一个地址。
Lumiere · Resident privileges
A Maison amenity floor.
篇章 V · Atelier
每一个楼层，皆经精心策展。
裙楼被组织成一段缓慢的步道 — 泳池、空中沙龙、图书馆、私人宴会、健康楼层。每个空间皆以较缓的节奏为尺度：清晨七点不必争抢的那种配套。
01空中沙龙与图书馆
俯瞰运河的阅读室，每季更换策展
- 02
度假式泳池
50 米河畔无边际泳池
03私人宴会厅
可预约包间搭配完整餐饮厨房
04健康楼层
SPA、桑拿、理疗室、24/7 健身房
05儿童 Atelier
创意工作室 + 户外花园
06礼宾柜台
Marriott 培训 · 24/7
07私人放映室
住户专属影音厅
08共享办公沙龙
可预约工作室与会议室
篇章 07 — 区位
胡志明市第二郡。
全新中央商务区。
交通
- Mai Chi Tho 大道2 分钟
- HCMC – Long Thanh – Dau Giay 高速3 分钟
- Saigon Bridge 西贡大桥5 分钟
- Thu Thiem 隧道7 分钟
Global City 内
- 音乐喷泉运河 (东南亚最大)基地内
- 123,000 m² 购物中心基地内
- 国际学校体系基地内
- 运动会所基地内
生活配套
- Thao Dien 社区5 分钟
- Vincom Mega Mall Thao Dien7 分钟
- Estella Place8 分钟
- Ben Thanh 市场15 分钟
医疗与教育
- Le Van Thinh 医院5 分钟
- TAS — The American School5 分钟
- Australian International School (AIS)7 分钟
- International School Ho Chi Minh City (ISHCMC)10 分钟
东西贡投资浪潮
搭乘 东西贡基建大潮。
胡志明市东部正处于一代人难遇的基础设施周期 — 新高速公路、即将启用的 Long Thanh 机场、已运营的地铁 1 号线，以及未来将在门前停靠的地铁 5 号线。每条路线都距 The Global City 数分钟车程。对投资者而言，这是上涨的浪潮。
- 65 公里内大型项目
- $10B+公共基建投入规模
- +38%东胡志明地价年复合 (2020-25)
- 30min至 Long Thanh 国际机场
道路 · 通车通车中 · 2026 Q2
立交 · 2026施工中
运动会所 · 20262026/01/15 动工
高铁 · 20262026/06/30 动工
地铁 · 规划中已批准 · 路线敲定地铁 · 已运营
地铁 1 号线 — 已运营
Ben Thanh ↔ Suoi Tien · 距基地 7 分钟
地铁 1 号线已运营。最近站点 — An Phu / Thao Dien — 开车 7 分钟可达，将 Ben Thanh 市场与新 Thu Thiem CBD 一线连通。
- 2024 年起运营
- 至最近站点 7 分钟车程
付款方式 · Masteri Park Place
两种购房方式。
Masteri Park Place 提供两种现金付款方案 — 分散的十二期付款，或在买卖合同阶段集中缴清的快速方案。皆于 2028 Q1 交付时收到钥匙。
分期付款方案
Chinh sach thanh toan tien do
将 75% 房款分十二期至 2027 年陆续缴付 — 最常见的选择。剩余 25% 与维修基金于交付时缴清。
Rhythm约 28 个月 · 12 期 · 交付缴尾款 25%
- 01订金1 亿越南盾预订表 (XNDK) 签署
- 02+ 7 天10%签订意向书 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 05+ 90 天10%
- 06+ 90 天10%
- 07+ 90 天10%
- 08+ 90 天5%
- 09+ 90 天5%
- 10+ 90 天5%
- 11+ 90 天5%
- 12+ 90 天5%
- 132028 Q1 · 交付25% + KPBT尾款 + 维修基金
提前付款方案
Chinh sach thanh toan som
前置缴清 — 于 2026 年 5 月左右签订买卖合同，并于 30 天内缴付 95% 房款。交付时仅需缴维修基金 (KPBT)。
Rhythm5 个阶段 · 2026 年中前缴清 95% · 交付仅 KPBT
- 01订金1 亿越南盾预订表 (XNDK) 签署
- 02+ 7 天10%签订意向书 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 052026 年 5 月 · SPA10%签订买卖合同 (HDMB)
- 06+ 30 天70%集中缴清
- 072028 Q1 · 交付KPBT仅维修基金
所有金额皆为预估值 (Du kien)，未含 VAT 及 2% 维修基金 (除非另行注明)。最终条件以买卖合同 (SPA) 为准。
工地实况 · 2026 Q2
真实 工程进度，非渲染图。
Park Place 的钢结构每周上升一层。The Global City 整体已是运转中的都会 — 公园开放、周末活动、家庭沿运河漫步。下方分两个视角：航拍工地实况，以及周边已生气勃勃的街区。
- 18个月动工至今工期
- 22个月至 2028 Q1 交付
- 500+日工地人员
- 24/7施工节奏
工程进度 — Park Place CT5
日与夜，看见工地。
航拍实况 · 日间
街区，正在运转 · 此刻
已是人们前往的地方。
工地围栏之外，The Global City 已在运转。City Park 城市公园已开放。周末活动、喷泉表演、家庭时光持续上演。您搬入的，是一个早已生机盎然的街区。
- City Park 已开放 — 每日对外
- 音乐喷泉于周末晚间表演
- F&B 美食街区运营中 — Daddy Cool 与周末市集
- 家庭周末、卡丁车与宠物农场运行中
篇章 XI · 开门
开门。
我们的资深顾问将于 24 小时内联系您，提供官方价目表、四种户型可售现况，并邀请您至 Do Xuan Hop 接待中心参观 Masteri Lumiere Mid Town。
Masteri Lumiere Mid Town · CT7 · The Global City · Foster + Partners 整体规划 · Masterise Homes 开发 · Indochine Real Estate JSC