Setia Edenia은(는) 어떤 프로젝트인가요?

S P Setia Berhad(말레이시아) 시행 — 39개 이상의 공용시설을 갖춘 포디움 위로 솟은 세 동의 꽃 이름 타워. 이미 20년간 가꾸어진 EcoXuan 에코타운십 안에 자리잡는다. 852세대 + 상가주택 13호, 외국인 소유 가능. 실거주와 투자 모두에 적합하며, 베트남 주택법 2023에 따른 외국인 소유 적격성 검증을 거친 후에만 이곳에 게시됩니다.

Setia Edenia은(는) 어디에 위치해 있나요?

Setia Edenia은(는) 라이티에우 동 · 투언안시 · 빈즈엉성에 위치합니다. 정확한 주소, 마스터플랜 내 위치, 주변 교통 및 생활 인프라는 자문팀이 요청 시 안내해 드립니다.

외국인이 Setia Edenia의 아파트를 살 수 있나요?

네 — 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았고 동(棟)당 30% 쿼터가 차지 않은 경우 외국인도 적격 아파트를 구매할 수 있습니다. 전체 절차: (1) 개발사와 직접 체결하는 공식 매매계약서(SPA)로 구매; (2) 주택법 2023에 따라 연장 가능한 50년 사용권 보유; (3) 보유 기간 중 자유롭게 재판매·임대 가능하며 대금 송금 가능; (4) 베트남 국민에게 재판매되면 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 예약 전 Setia Edenia의 잔여 외국인 쿼터를 먼저 확인해 드립니다.

외국인이 Setia Edenia의 아파트를 재판매할 수 있나요?

네. 50년 기간 동안 Setia Edenia을(를) 자유롭게 재판매하거나 임대할 수 있습니다. 다른 적격 외국인에게 매도하면 50년 사용권이 해당 동의 외국인 쿼터 내에서 이어지고, 베트남 국민에게 매도하면 그 매수자에게 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 최초 매입 자금이 규제된 베트남 은행 채널로 입금되었다면 매도 대금은 송금 가능합니다.

Setia Edenia의 2026년 가격은 얼마인가요?

가격은 동, 평형, 전망, 층, 납부 일정, 분양 단계에 따라 달라집니다. 오래된 수치를 제시하기보다, 최신 개발사 가격표와 모든 세금·수수료·현재 외국인 구매 가능 여부를 함께 제공해 예약 전 동일 기준으로 비교하실 수 있도록 합니다.

Setia Edenia의 개발사는 누구인가요?

Setia Edenia은(는) S P Setia Berhad이(가) 개발합니다. 구매 전 외국인 투자자는 개발사의 실적, 프로젝트의 법적 상태, 공사 일정, 매매계약서(SPA), 인도 기준을 검토해야 하며, 이 모든 것을 저희 팀이 확인해 드립니다.

Setia Edenia은(는) 임대 수익 투자로 좋은가요?

Setia Edenia은(는) 라이티에우 동 · 투언안시 · 빈즈엉성에서 양질의 주거를 찾는 임차인에게 매력적일 수 있으나, 임대 성과는 매입가, 평면, 인도 품질, 경쟁 공급, 임차 수요, 관리비에 따라 달라집니다. 현재 시장 임대료를 바탕으로 특정 호실의 예상 순수익률을 산정해 드릴 수 있습니다.

Setia Edenia은(는) 어떤 부대시설을 제공하나요?

Setia Edenia은(는) 조경 공간과 라이프스타일 시설을 갖춘 현대적 생활을 지향합니다. 구체적 시설은 동과 인도 단계에 따라 다를 수 있어, 예약 전 공식 개발사 브로슈어로 정확한 시설 목록을 확인해 드립니다.

Setia Edenia 구매 전 외국인 매수자가 확인할 서류는?

외국인 소유 법적 적격성, 잔여 외국인 쿼터, 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북(소유권 증서) 조건, 개발사 인허가, 선분양 은행 보증, 모든 세금·수수료를 확인하세요. 독립적인 법률 검토를 강력히 권장하며, 저희 사내 법무팀이 전 과정을 처리합니다.

Setia Edenia은(는) Binh Duong(빈즈엉)의 다른 프로젝트와 비교하면 어떤가요?

㎡당 단가, 입지와 전망, 평면 효율, 개발사 브랜드, 인도 사양, 예상 임대 수요, 잔여 외국인 쿼터로 비교하세요. 다른 검증된 프로젝트와의 나란히 비교표를 준비해 프리미엄이 합당한지 판단하실 수 있도록 도와드립니다.

시행사 소개

지속 가능한 주거의
글로벌 표준.

Setia Edenia는 말레이시아 최고의 국제 디벨로퍼인 S P Setia Berhad가 시행하는 단지다. 50년이 넘는 개발 실적이 아시아·호주·유럽에 걸쳐 있다.

Battersea Power Station, Setia Alam, Atlas Melbourne — S P Setia signature works — **Plate I ·** 상단 · 런던 Battersea Power Station — Apple 유럽 본사하단 · Setia Alam(말레이시아)와 Atlas Melbourne(호주)

50년이 넘는 역사를 가진 S P Setia는 6개국에서 랜드마크급 프로젝트를 다수 진행해 왔다. 런던 Battersea Power Station 재개발(현 Apple 유럽 본사)과 호주 Atlas Melbourne 주거타워, 그리고 말레이시아·싱가포르·중국·베트남의 대규모 에코타운십이 모두 S P Setia의 작품이다.

S P Setia는 부동산 업계의 가장 권위 있는 국제상인 FIABCI International Prix d'Excellence를 19회 수상한 바 있다. 현대 디벨로퍼 중 가장 많이 수상한 회사 중 하나로 꼽힌다.

베트남에서는 빈즈엉성에 위치한 EcoXuan과 EcoLakes 두 개의 에코타운십을 운영 중이다. Setia Edenia는 그 다음 챕터로, Setia의 글로벌 기준을 호치민시 북부 성장축 한가운데에 적용한 수직정원형 아파트 단지다.

50+년개발 경력
19회FIABCI 국제 부동산 우수상 수상
6진출 국가 수
60+에코타운십·시그니처 단지

S P Setia global development network across 6 countries — **Plate II ·** 글로벌 비전 · S P Setia 개발 네트워크말레이시아 · 싱가포르 · 베트남 · 중국 · 호주 · 영국

말레이시아
Setia Alam · Setia Eco Park · KL Eco City · Setia Federal Hill
싱가포르
18 Woodsville · Eco Sanctuary · Daintree Residence
베트남
EcoXuan · EcoLakes — 모두 빈즈엉성 소재
중국
Qinzhou Industrial Park
호주
Atlas Melbourne · Fulton Lane · Maison Carnegie · Sapphire By The Gardens
영국
런던 Battersea Power Station

End of Section 01 · 시행사 소개

단지 개요

세 동의 타워,
하나의 가든 시티.

Setia Edenia는 베트남 호치민 외곽 투언안의 13번 국도 축에 들어서는 수직정원형 아파트 단지다. 꽃 이름이 붙은 세 동의 타워가 39개 이상의 공용시설을 갖춘 포디움 위로 솟으며, 이미 성숙한 EcoXuan 에코타운십 안에 자리잡는다.

Setia Edenia · three towers above the Highway 13 metro at sunset — **Plate III ·** 석양 속 마스터플랜 — 13번 국도 메트로 라인 위로 솟은 세 동의 타워Setia Edenia · 투언안 · 빈즈엉성

12.3ha단지 부지 면적
3주거 타워
865아파트 + 상가주택
4-28층층수 범위
39+포디움 공용시설
50/65년외국인 / 베트남 소유 기간

단지 정보

한눈에 보기.

단지명: Setia Edenia
위치: EcoXuan 에코타운십 내 · 빈즈엉 대로 · 라이티에우 동 · 투언안시 · 빈즈엉성
시행사: S P Setia Berhad 그룹(말레이시아)
규모: 3개 동 · 27~28층 (Azalea · Begonia · Camellia)
세대 수: 아파트 852세대 + 상가주택 13호
평형: 스튜디오 · 방 1 · 방 2 · 방 3
건축 설계: Vertical Studio
조경 설계: Ong&Ong(싱가포르)
시공사: Phuoc Thanh Construction
법적 서류: 건축허가 · 1/500 도시계획 · 세대별 소유권증서
착공일: 2025년 7월 26일
입주 예정: 2027년 3분기

수직정원형 아파트
세 동의 타워를 정원 발코니가 감싸고, 그 아래에는 완비된 그린 포디움이 자리한다. 빈즈엉성에서는 보기 드문 정원 우선 수직 주거 유형이다.
이미 성숙한 에코타운십
Setia Edenia는 S P Setia가 다년간 가꿔 온 EcoXuan 저층 에코타운십 안에 위치한다. 입주 첫날부터 완성된 조경·학교·호수 공용시설이 갖춰지며, 공사판이 아니다.
13번 국도 메트로 축
13번 국도는 호치민 도심과 빈즈엉 산업 벨트를 잇는 주동맥이다. 향후 개통될 꺼우옹보(Cau Ong Bo)역이 투득 도심까지를 매일 통근권으로 만든다.

포디움
세 동의 타워가 39개 이상의 공용시설 포디움 위로 솟는다. 정원·수영장·코트·산책로가 모두 거리 위로 들어 올려진다.
중앙 플라자
원형 분수가 자리한 포디움 플라자에는 F&B, 생활편의 시설, 상가주택 매장이 입주민 정원과 맞닿아 들어선다.
상가 거리
저층부 수직정원 매장들이 단지 외곽 라인을 형성한다. 리테일·카페·라이프스타일 매장이 단지의 도시 접점이 된다.
진입 가로수길
EcoXuan 중심 가로에서 분기하는 가로수길이 로터리 드롭오프와 메인 로비로 이어진다.

End of Section 02 · 단지 개요

입지 소개

번영이 모이는
핵심 거점.

Setia Edenia는 라이티에우 동의 13번 국도 정면에 자리한다. 호치민시와 빈즈엉 산업 도시를 잇는 경제 회랑의 중심 위치를 확보한 단지다.

광역 인프라 업그레이드와 프리미엄 주거 환경에 대한 수요가 동시에 커지는 가운데, Setia Edenia는 자산가 고객을 위한 우선 선택지로 자리매김한다. 대규모 투자 자본이 유입되며, 장기적인 자산 가치 상승 잠재력을 갖춘 단지다.

Setia Edenia at the centre — Highway 13 arteries to HCMC, Bien Hoa, Tan Son Nhat — **Plate IV ·** Setia Edenia를 중심으로 13번 국도가 사방으로 뻗어나간다남쪽 호치민 도심 · 동쪽 비엔호아 · 남쪽 떤선녓 공항 · 동쪽 롱탄 국제공항

13번 국도
빈즈엉성과 호치민을 잇는 주동맥 도로다. 8차선으로 확장 공사 중이며 2026년에 완공된다.
3번 순환도로
호치민 외곽 순환 고속도로로 동나이·롱안과 한 바퀴를 잇는다. 2026년 6월 전 구간 개통이 예정된다.
메트로 3B 호선
13번 국도를 따라 빈즈엉성과 호치민 도심을 잇는 경전철 노선이다. 2027년 개통이 계획된다.
꺼우옹보역
단지에서 도보권에 있는 3B 호선 역이다. 투득 도심과 중앙 업무 지구로의 접근이 빠르다.

연결성 · 끊김 없는 라이프스타일

모든 것이, 단 몇 분.

활기 넘치는 투언안 도심 EcoXuan 에코타운십 안에 자리한 Setia Edenia는 라이티에우·투득·호치민·동나이 등 인접 권역과 끊김 없이 연결된다. 주요 목적지가 모두 단 몇 분 거리다.

10분 · 차량
- VSIP 1베트남-싱가포르 산업단지 · 권역 최대 고용 거점
- AEON Mall 빈즈엉앵커 몰 · 슈퍼마켓 · 영화관
- Song Be 골프 리조트국제 규격 27홀 코스
10분 · 도보
- Lotte Mart 쇼핑센터생활 리테일 · F&B · 영화관
- 미래 메트로역꺼우옹보역 · 3B 호선(2027 개통 예정)
- Becamex 국제병원종합 국제 의료 서비스
5분 · EcoXuan 내부
- 울창한 그린 파크20년간 가꾸어진 타운십 조경
- 국제학교(예정)단지 내 국제 커리큘럼 학교
- 라이프스타일 센터(예정)Setia가 시행하는 수직정원 상업시설
1–2분 · 1층 직행
- 39개 이상의 월드클래스 시설수영장 · 정원 · 짐 · 코워킹 · 코트
- 포디움 플라자거리 위로 들어 올려진 입주민 정원
- 저층부 리테일건물 바닥부의 F&B + 생활 시설
0분 · 집 안에서
- Green Switch 시스템세대별 스마트 에너지 전환 시스템
- 전용 로지아식재 화단이 갖춰진 프라이빗 야외 발코니
- 맞통풍 평면 설계세대마다 채광과 통풍을 최적화한 평면