項目概覽
緊鄰富美興的高端濱河空中之城 —— 樓下是度假式水景，樓上是空中酒吧與空中花園。
Sunshine Sky City 坐落於第七郡 Phu Thuan–Huynh Tan Phat 路口、毗鄰富美興，佔地 42,548 m²。9 棟 26–38 層塔樓環抱 12,000 m² 水景與空中公設冠頂，提供 2,264 套公寓及 1,191 套空中別墅與空中辦公室。
0.00 ha
總用地
0
塔樓數
0
住宅戶數
0.0%
建築密度
02 · 履歷
已交付的社區作品。
河內地區已交付並營運中的精選項目。
Sunshine Center
河內慈廉 · 豪華公寓與辦公。
Sunshine Garden
河內永秀 · 度假式住宅。
Sunshine Palace
河內永秀 · 服務式公寓。
建築分區
九座塔樓・三組分區。
規劃按交付期與朝向分組。Sky 組已交付,V5–V6 緊隨,V7–V9 為最新發售。
Sky 組
Sky 1 · Sky 2 · Sky 3 · Sky 4
V5 V6
V5 · V6
盛旺翼
V7 · V8 · V9
住宅
戶型與價格
起價 ~96M VND / m²
優先誠意金 · 5,000 萬越南盾
彈性付款 · 30 個月
| 戶型 | 使用面積 (m²) | 建築面積 (m²) | 起價 |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 61 – 68 | 69 – 77 | ~48 – 54 億 VND |
| 3 房 | 95 – 102 | 105 – 113 | ~73 – 76 億 VND |
| 4 房 | 102 – 132 | 114 – 148 | 洽詢 |
面積以室內牆內側淨面積為準,使用面積扣除結構柱與設備井。
樣板房 · 交屋標準
生活方式
空中公設，樓下度假
從屋頂空中酒吧、空中花園，到 12,000 m² 度假水景與音樂噴泉廣場 —— 每一層生活都經悉心打造。
空中泳池 + 四季室內泳池
頂層無邊際泳池與全年開放恆溫室內泳池。
Spa、桑拿、按摩浴缸
美容沙龍、療程室與雙層健康會所。
健身房 + 運動會所
多功能球場、瑜伽平台與 3D 高爾夫模擬器。
餐廳、咖啡、King Club
招牌餐飲、兒童遊戲區、會員制雪茄紅酒室。
05 · 綠意與水景
三面臨河・內藏活水。
基地夾於沱江與內部運河之間,共形成 12,000 平方米開放水域,兼具降溫、視線與配套功能。
三面臨水塔翼
每座塔向河展開;邊角戶享雙面景觀。
12,000 平方米內部水系
泳池、噴泉與蜿蜒運河穿梭各區。
空中至地面綠意
屋頂天空花園、裙樓公園與河岸步道。
位置
盡享南區，分鐘可達
位於富美興門戶，Sunshine Sky City 數分鐘即可連通第一郡、機場與城市南部生活圈。
3 min
Phu My Hung
5 min
Crescent Mall
20 min
District 1 CBD
45 min
Tan Son Nhat Airport
國際學校
- RMIT 大學12 分鐘
- 日本 / 韓國 / 台北學校10 分鐘
- VAS · 加拿大 · 丁善理10 分鐘
- 越德學校8 分鐘
購物休閒
- Crescent Mall5 分鐘
- Vivo City5 分鐘
- Lotte Mart8 分鐘
- Paragon6 分鐘
- Big C7 分鐘
醫療
- FV 醫院5 分鐘
- 心德心臟醫院7 分鐘
- 七郡醫院4 分鐘
致國際買家
50 年產權 · 可續期 · 可轉售
- 透過與開發商直接簽署正式的買賣合約 (SPA) 完成購買。
- 外籍買家依越南 2023 年住房法持有 50 年使用權（可續期），於項目外籍配額內（盛旺翼 S7–S9 開放）。
- 屋主可隨時自由轉售或出租。
- 轉售予越南公民後,產權即轉為永久 (freehold) 所有權。
01 · 開發商
Sunshine Group — 整合生活十年積累。
2016 年創立,實收資本 8,500 億越南盾。集團跨足房地產、科技、服務、教育、醫療與工業,以打造完整社區為核心,而非單一建築。
垂直整合
自有施工 (SCG)、設計 (Sunshine Design)、物業管理與 SmartHome 平台。
智慧生活優先
每戶配備物聯網控制 + STM 禮賓服務,皆為 Sunshine 自有平台。
控股集團支援
從設計到酒店式營運,整合規模交付地標級項目。
09 · 精選配置
精選歐洲衛浴 + 標配 SmartHome。
每戶交屋即配齊同一標準 — 無升級清單,無選擇疲勞。
Sunshine SmartHome
AI + 物聯網控制照明、空調、安防、門禁,一個 App 完成。
歐洲衛浴與廚房
Duravit · Hansgrohe · Hafele,進口直接安裝。
落地 Low-E 玻璃
太陽控制玻璃保持室內涼爽,不阻擋視野。
LED 矩陣外立面
塔群間同步演繹的動態立面照明。
11 · 常見問題
簡短問答。
開發商是誰?
Sunshine Group — 2016 年創立、實收 8,500 億,自有施工 (SCG)、設計 (Sunshine Design) 與營運。
項目具體位置?
胡志明市七郡新富坊富潤路 23 號 — 富潤與黃晉發交界,毗鄰富美興。
塔樓與戶數?
九座 26-38 層的塔樓,2,264 戶住宅、1,191 多功能辦公,另含空中別墅與商業裙樓。
外籍可購買嗎?
可。外籍買家透過與開發商簽署正式買賣合約 (SPA) 購買,享 50 年使用權（可續期），於外籍配額內。可自由轉售或出租;轉售予越南公民後,產權即轉為永久 (freehold) 所有權。
付款條件?
5,000 萬越盾誠意金,接 30 個月免息分期。正式條款於選房時確認。
何時交屋?
Sky 組已結頂並陸續交屋,V7–V9 各期交屋預計 2028 Q4。
12 · 項目動態
工地最新進度。
2026 年 3 月
Sky 組施工進度
Sky 2-4 室內裝修進行中,交屋通知陸續發出。
2026 年 2 月
V7 V8 V9 開盤
盛旺翼國際買家開盤,早鳥付款方案推出。
2025 年 12 月
現場攝影
新發佈的工地照記錄了裙樓層的內部河系統。
2025 年 10 月
一級代理擴編
Sunshine Group 在胡志明市與河內增設合作代理。
聯絡與登記
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