道路 · 通車通車中 · 2026 Q2Lien Phuong 主幹道
Phuong tien len tieng
Lien Phuong 已雙向通車，5 分鐘車程連接 The Global City 與 Thao Dien 高端社區。An Phu 立交 — 通往 Thu Thiem CBD 的最後瓶頸 — 預計 2026 Q2 完工。
- —Lien Phuong 已雙向通車
- —5 分鐘車程至 Thao Dien 高端社區
- —An Phu 立交 2026 Q2 完工
I
一座 Maison。從每一個細節開始。
Lumiere · Le Cahier · No. 03
篇章 II · 致讀者
關於光、含蓄與地段。
建案有許多種，Maison 只有少數。差別在耐心。一座 Maison 等候對的地段，等候對的建築師，等候對的室內設計團隊。Lumiere Mid Town 即是當 Masterise 不再計算塔樓數量，而開始計算瞬間 — 中午陽光降臨大理石大廳的那一刻、銅製把手在掌中的重量、餐桌盡頭那份靜謐。
這份手札是您的邀請函。請慢讀。內裡的地段，是西貢核心地帶寥寥幾座由國際團隊規劃的 Maison 之一 — Foster + Partners 操刀都市紋理，Masterise Homes 主導住宅本身，承載著 Marriott 級的待客傳承。
「Lumiere 不是一棟建築。它是光走入房間，並決定停下的那個瞬間。」
III.
Moss ceramic skin meets brushed brass mullion. Each sliver of the tower turns toward a different vantage — canal, grid, park.
篇章 IV · 街區
為西貢打造的全新國際生活圈。
- I
都市紋理
Foster + Partners 將 117 公頃編織為連貫的都市結構 — 視覺廊道、可步行大道、連續綠化園區網絡。
- II
Maison
Lumiere 為 Masterise 系列頂尖之作 — Lumiere Atelier 室內設計團隊親自策展，材料採購達飯店規格。
- III
地段
The Global City 內：六星級購物中心、東南亞最大音樂噴泉運河、國際學區、醫院、運動會所。
Folio V · The Master Plan
117 公頃，一個全球視野。
Foster + Partners 的整體規劃，將住宅集群、商業大道、國際學區、萬豪品牌運動會所、東南亞最大音樂噴泉運河，編織成完整連貫的都會肌理。
- I住宅集合
三個 Masteri 副區 — Lumiere Mid Town、Park Place、Cosmo Central — 各自擁有獨特的建築語彙與生活定位。
- II商業主軸
123,000 m² 購物中心、商業大道、F&B 美食步道與 A 級商辦，環繞主運河構築日常生活機能。
- III公益與健康
國際學校體系、國際醫院、運動會所、綠化園區網絡 — 任一住戶皆步行可達。
Folio VI · The Lifestyle
走出家門。渡假式生活，每日入主。
兩種尺度。The Global City 整體地標，定義您社區的節奏。Park Place 住戶尊享，定義您日常的節奏。皆於咫尺之內，渡假式生活即刻入主。
The Global City · 整體地標
四大地標，一個地址。
Lumiere · Resident privileges
A Maison amenity floor.
篇章 V · Atelier
每一個樓層，皆經精心策展。
裙樓被組織成一段緩慢的步道 — 泳池、空中沙龍、圖書館、私人宴會、健康樓層。每個空間皆以較緩的節奏為尺度：清晨七點不必爭搶的那種公設。
01空中沙龍與圖書館
俯瞰運河的閱讀室，每季更換策展
- 02
渡假式泳池
50 公尺河畔無邊際池畔
03私人宴會廳
可預約包廂搭配完整餐飲廚房
04健康樓層
SPA、烤箱、療程室、24/7 健身房
05兒童 Atelier
創意工作室 + 戶外花園
06禮賓櫃台
Marriott 培訓 · 24/7
07私人放映室
住戶專屬影音廳
08共享辦公沙龍
可預約工作室與會議室
篇章 07 — 區位
胡志明市第二郡。
全新中央商務區。
交通
- Mai Chi Tho 大道2 分鐘
- HCMC – Long Thanh – Dau Giay 高速公路3 分鐘
- Saigon Bridge 西貢大橋5 分鐘
- Thu Thiem 隧道7 分鐘
Global City 內
- 音樂噴泉運河 (東南亞最大)基地內
- 123,000 m² 購物中心基地內
- 國際學校體系基地內
- 運動會所基地內
生活機能
- Thao Dien 高端社區5 分鐘
- Vincom Mega Mall Thao Dien7 分鐘
- Estella Place8 分鐘
- Ben Thanh 市場15 分鐘
醫療與教育
- Le Van Thinh 醫院5 分鐘
- TAS — The American School5 分鐘
- Australian International School (AIS)7 分鐘
- International School Ho Chi Minh City (ISHCMC)10 分鐘
東西貢投資浪潮
搭上 東西貢大型基建潮。
胡志明市東部正處於世代難得的基礎建設週期 — 新高速公路、即將啟用的 Long Thanh 機場、已通車的捷運 1 號線，以及預定於門口設站的捷運 5 號線。每條路線距 The Global City 皆於數分鐘車程。對海外置產投資人而言，這就是一波極具增值潛力的浪潮，搶先卡位。
- 65 公里內大型建設項目
- $10B+公共基建投資規模
- +38%東胡志明地價年複合 (2020-25)
- 30min至 Long Thanh 國際機場
道路 · 通車通車中 · 2026 Q2
立交 · 2026施工中
運動會所 · 20262026/01/15 動土
高速鐵路 · 20262026/06/30 動土
捷運 · 規劃中已核定 · 路線定案捷運 · 已通車
捷運 1 號線 — 已運行
Ben Thanh ↔ Suoi Tien · 距基地 7 分鐘
捷運 1 號線已通車。最近的車站 — An Phu / Thao Dien — 開車 7 分鐘可達，將 Ben Thanh 市場與全新 Thu Thiem CBD 一線連通。
- 2024 年起運行中
- 至最近車站 7 分鐘車程
付款方式 · Masteri Park Place
兩種入主方式。
Masteri Park Place 提供兩種現金付款方案 — 緩進的十二期分期，或是於買賣合約階段集中繳清的快速方案。皆於 2028 Q1 交屋時收到鑰匙。
分期付款方案
Chinh sach thanh toan tien do
將 75% 房價分為十二期，至 2027 年陸續繳付 — 最常見的選擇。剩餘 25% 與公設維護基金於交屋時繳清。
Rhythm約 28 個月 · 12 期 · 交屋繳尾款 25%
- 01訂金1 億越盾預訂表 (XNDK) 簽署
- 02+ 7 天10%簽訂意向書 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 05+ 90 天10%
- 06+ 90 天10%
- 07+ 90 天10%
- 08+ 90 天5%
- 09+ 90 天5%
- 10+ 90 天5%
- 11+ 90 天5%
- 12+ 90 天5%
- 132028 Q1 · 交屋25% + KPBT尾款 + 公設維護基金
提前付款方案
Chinh sach thanh toan som
前置繳清 — 於 2026 年 5 月左右簽訂買賣合約，並於 30 天內繳付 95% 房價。交屋時僅需繳公設維護基金 (KPBT)。
Rhythm5 個階段 · 2026 年中前繳清 95% · 交屋僅 KPBT
- 01訂金1 億越盾預訂表 (XNDK) 簽署
- 02+ 7 天10%簽訂意向書 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 052026 年 5 月 · SPA10%簽訂買賣合約 (HDMB)
- 06+ 30 天70%集中繳清
- 072028 Q1 · 交屋KPBT僅公設維護基金
所有金額皆為預估值 (Du kien)，未含 VAT 及 2% 公設維護基金 (除非另行註明)。最終條件以買賣合約 (SPA) 為準。
工地實況 · 2026 Q2
真實 工程進度，非渲染圖。
Park Place 的鋼骨每週上升一個樓層。The Global City 整體已是運作中的都會 — 公園開放、週末活動、家庭沿運河漫步。下方分為兩個視角：空拍工地紀實，以及周邊已生氣勃勃的鄰里。
- 18個月動土至今工期
- 22個月至 2028 Q1 交屋
- 500+日工地人員
- 24/7施工進度節奏
工程進度 — Park Place CT5
日與夜，看見工地。
空拍紀實 · 日間
街區，正在運轉 · 此刻
已是人們前往的地方。
工地圍籬之外，The Global City 已在運轉。City Park 城市公園已開放。週末活動、噴泉秀、家庭時光持續上演。您入主的，是早已生機盎然的鄰里。
- City Park 已開放 — 每日對外
- 音樂噴泉於週末晚間演出
- F&B 美食步道營運中 — Daddy Cool 與週末市集
- 家庭週末、卡丁車與寵物農場運行中
篇章 XI · 開門
開門。
我們的資深顧問將於 24 小時內聯繫您，提供官方價目表、四種戶型可售現況，並邀請您至 Do Xuan Hop 接待中心參觀 Masteri Lumiere Mid Town 樣品屋。
Masteri Lumiere Mid Town · CT7 · The Global City · Foster + Partners 整體規劃 · Masterise Homes 開發 · Indochine Real Estate JSC