The Parkland over the central park
The Parkland
◆ 公園裡的城市 · 文江, 興安省

The Parkland

Ocean City 核心、面向公園的封閉式高層住宅組團 — 文江, 興安省。

NBBJ 建築設計·3.6 公頃中央公園·2029 第一季交屋

⌄

0.00 ha

總體面積

0

綠塔

0.0 ha

中央公園

0

住宅戶數

"MIK Group 旗下 Imperia Ocean City 的公園篇章 — 九座綠塔環抱 Ocean City 首座 3.6 公頃中央公園。靈感源自「江—島—山」形態，The Parkland 宛如一座生機盎然的都市群島：中央水道、塔樓「峰巒」與沿水而設的設施「島嶼」。"

為何選擇 The Parkland

大都會中的綠洲

01

Ocean City 首座中央公園

The Parkland 環抱 3.6 公頃中央公園 — Ocean City 同規模之首 — 含 5 公里步道、100+ 種植被、17 公頃綠化與水景。大都會中名副其實的綠洲。

02

封閉式公園組團

Ocean City 首個全封閉高層綜合體：九座塔樓組成綠意中庭組團 — 私密安全的「都市島嶼」，又以蜿蜒中央水道與全城相連。

03

東部新增長軸心

位於河內東進核心：1 分鐘達 Ocean Park 2、3 設施帶，5 分鐘至 VinUni/BUV 與 PVF 球場，15 分鐘 Aeon Mall Long Bien，30 分鐘還劍湖，40 分鐘內牌機場。

The Parkland regional connectivity map

位置

東部增長軸心的中心

  • ✦位於河內東進核心，置身 Ocean City 大都會之內
  • ✦環抱 Ocean City 首座 3.6 公頃中央公園
  • ✦1 分鐘達 Ocean Park 2、3 設施帶；完整 Vin 生態圈近在咫尺
  • ✦直通河內—海防高速及 3.5、4 號環路
  • ✦5 分鐘至 VinUni、BUV 與 PVF 球場；15 分鐘 Aeon Mall Long Bien
  • ✦30 分鐘還劍湖，40 分鐘內牌國際機場
Ocean Park 2、3 設施帶1 分鐘
VinUni / BUV · PVF 球場5 分鐘
Ecopark 生態城10 分鐘
Aeon Mall Long Bien15 分鐘
Vinmec · Vincom Mega MallOcean City 內
還劍湖（市中心）30 分鐘
河內—海防高速直達
內牌國際機場40 分鐘

專案總覽

專案
The Parkland
整體規劃
Imperia Ocean City
開發商
MIK Group
位置
Ocean Park 2, 文江, 興安省
規模
33.68 公頃 · 9 塔 · 約 5,600 戶
建築師
NBBJ（美國）
產品類型
Studio · 1–3 房 · 複層 · 頂層
產權
永久
交屋
2029 第一季
The Parkland aerial

開發商

MIK Group 開發

Imperia Ocean City

The Parkland 的開發商為 MIK Group（MIK Group 越南集團）— 越南最具聲望的房地產開發商之一，深耕高端公寓、綜合都市與度假地產。

MIK Group 以同步化的設計與配套、以及培育穩定長久的住戶社群著稱。此一理念塑造了 Imperia Ocean City 及其公園組團 The Parkland — 由美國全球建築事務所 NBBJ 整體規劃。

代表項目

  • ◆Imperia Garden · 河內
  • ◆Imperia Sky Garden · 河內
  • ◆Imperia Smart City · 河內
  • ◆The Movenpick Resort · 富國
  • ◆Imperia Ocean City · 興安省
Imperia Ocean City

MIK Group

Imperia Ocean City

The Parkland 的開發商為 MIK Group（MIK Group 越南集團）— 越南最具聲望的房地產開發商之一，深耕高端公寓、綜合都市與度假地產。

總體建築師

NBBJ

美國全球建築、規劃與設計事務所

The Parkland

  • ◆Forest Garden · 2 塔
  • ◆Spring Garden · 4 塔
  • ◆Prime Garden · 3 塔

設計 · 公園裡的城市

江、島、山 — 重新詮釋

江 · 島 · 山

規劃取材越南江—島—山地景：中央水道呼應紅河，綠塔如迎風「峰巒」聳立，設施「島嶼」沿水排布。

公園裡的城市

美式現代大都會格局柔化為越南群島 — 建築、公園、水景與綠街交織，使「家」遠遠超越四面牆。

綠意中庭組團

塔樓組成私密安全的中庭組團 — 既有適度分隔的靜謐，又在大都會核心培育社群連結。

NBBJ 建築

由美國全球建築事務所 NBBJ 整體規劃與設計 — 國際大都會結構，貼合南部三角洲氣候。

The Parkland central park view

設施

公園與組團間的生活

✦綠蔭跑步與步道（5 公里）
✦戶外健身與運動綜合區
✦主題公園與活動草坪
✦度假式戶外泳池與熱帶溪流
✦兒童遊樂場與燒烤花園
✦共享辦公「創意站」
✦濱水會所與休憩廊
✦景觀花園與水景主軸
室內外泳池
室內外泳池
度假式戶外泳池
度假式戶外泳池
戶外運動綜合區
戶外運動綜合區
內部設施花園
內部設施花園
3.6 公頃中央公園
3.6 公頃中央公園
公園與組團景觀
公園與組團景觀

戶型

從 Studio 到頂層公寓

StudioStudio31.6 – 31.7 m²
1BR+1 房+46.7 – 47.5 m²
2BR2 房56.4 – 58.6 m²
2BR+2 房+65.8 – 67.5 m²
3BR3 房78.6 – 80.6 m²
Duplex複層113 – 116 m²
PH頂層公寓126 – 149 m²

為新世代都會居民而生

動感

活力節奏

晨間綠蔭慢跑，傍晚於現代運動場揮汗 — 把日常自律融入公園。

創意

創意節奏

隨靈感而工作的全球公民。富啟發的共享辦公「站點」供連結、協作與創造 — 超越四面牆。

享受

品味節奏

濱水的悠閒午後、一杯心頭好、會所裡的隨意暢談 — 重拾能量與平衡。

銷售政策 · Imperia The Parkland

價格

每平方米 5,900 萬越南盾起

含 VAT

預訂禮遇

預訂禮 1.99 億越南盾

標準付款

2%折扣 按房產價值
  1. 10%簽訂金協議（TTKQ）01/2026
  2. 5%分期03/2026
  3. 5%分期05/2026
  4. 10%分期09/2026
  5. 10%簽買賣合約（HDMB）12/2026
  6. 5% × 6工程進度分期2027 – 2028
  7. 25%交屋時Q1/2029
  8. 5%辦理產權證（GCN）after handover

提前（快速）付款

12%折扣 按房產價值
  1. 10%簽訂金協議（TTKQ）01/2026
  2. 5%分期03/2026
  3. 5%分期05/2026
  4. 10%分期09/2026
  5. 65%簽買賣合約（HDMB）— 付至 95%12/2026
  6. 5%辦理產權證（GCN）after handover

僅供參考 — 以官方銷售政策與買賣合約為準。

交屋標準

官方交屋清單

精裝交屋 — 重點一覽。

地板
客廳、餐廳與臥室採高級複合木地板；衛浴、陽台與工作陽台採防滑瓷磚。
牆面
室內乳膠漆（Jotun / Nippon / Dulux 級）；衛浴瓷磚牆面；陽台採外牆漆。
天花
鋼骨架石膏天花並上漆（Vinh Tuong / Gyproc / Knauf / USG Boral）；衛浴採防潮板。
門窗
防火複合木大門；鋁框玻璃（Xingfa）配 Kinlong / Orchia 五金；陽台鋼化玻璃欄杆。
廚房
複合木櫥櫃配 Hafele / Blum 五金；人造石檯面；電磁爐與抽油煙機（Bosch / Malloca / Hafele 級）。
衛浴潔具
衛浴全室配備品牌面盆、馬桶與淋浴設備。
電氣
配電箱與開關插座（ABB / Schneider / Legrand / Panasonic）；照明（Dien Quang / Rang Dong / Philips）；衛浴排氣扇；熱水器。
空調
各房間皆配備二級冷暖空調（Daikin / Hitachi / LG / Samsung / Panasonic 級）。
智慧家居
戶內智慧控制面板與智慧家居裝置。
消防
符合越南標準的消防系統（PCCC），並配戶內滅火器。

所示品牌僅供參考或同等級 — 以開發商官方交屋清單為準。

官方交屋清單 · 點擊放大閱讀

The Parkland handover spec sheet 1
The Parkland handover spec sheet 2
The Parkland handover spec sheet 3
The Parkland handover spec sheet 4

相簿

The Parkland 效果圖

點擊圖片放大。

The Parkland render 1
The Parkland render 2
The Parkland render 3
The Parkland render 4
The Parkland render 5
The Parkland render 6
The Parkland render 7
The Parkland render 8
◆A MIK Group development·Imperia Ocean City·NBBJ architecture

索取資料與價目表

樓層平面、各組團佈局與最新價格 — 24 小時內發送。

  • +84 911 35 0033
  • sales@vietnampropertymarket.com

聯絡渠道必填

偏好語言

The Parkland

© 2026 The Parkland · MIK Group · Imperia Ocean City 開發 · 僅供參考

投資人常見問題

常見問題

The Parkland 是什麼樣的建案？
MIK Group 開發 — Vinhomes Ocean Park 2 內 Imperia Ocean City 的公園篇章。33.68 公頃、9 塔（最高 35 層）、約 5,600 戶，環抱 Ocean City 首座 3.6 公頃中央公園。NBBJ 建築。Studio 至頂層公寓。永久產權。每平方米約 5,900 萬越南盾起，2029 第一季交屋。 本案同時適合自住與投資，並且僅在通過越南《2023 年住房法》外國人持有資格查核後才會在此刊登。
The Parkland 位於哪裡？
The Parkland 位於Ocean Park 2 · 文江。確切地址、總體規劃位置，以及周邊交通與生活機能，我們的顧問團隊可應要求提供。
外國人可以購買 The Parkland 的公寓嗎？
可以 — 當建案已核准外國人持有、且每棟 30% 配額未滿時，外國人即可購買符合資格的公寓。完整流程：(1) 透過與開發商直接簽署的正式買賣合約（SPA）購買；(2) 取得 50 年使用權，並可依《2023 年住房法》展延；(3) 持有期間可自由轉售或出租，款項可匯出；(4) 當房產轉售給越南本國人時，產權即轉為永久（永久產權）所有權。下訂前我們會先為您確認 The Parkland 的剩餘外籍配額。
外國人可以轉售 The Parkland 的公寓嗎？
可以。在 50 年期限內，您可自由轉售或出租 The Parkland。若售予另一位符合資格的外國人，50 年使用權於該棟外籍配額內延續；若售予越南本國人，產權即轉為該買家的永久（永久產權）所有權。當初購屋款項若透過受監管的越南銀行管道匯入，售屋款項即可匯出。
The Parkland 2026 年的價格是多少？
價格依棟別、戶型坪數、景觀、樓層、付款方式與銷售階段而異。我們不報過時數字，而是提供最新的開發商價目表，連同所有稅費與目前的外籍可購情況，讓您在下訂前能做同基準比較。
The Parkland 的開發商是誰？
The Parkland 由 MIK Group 開發。 購買前，外國投資人應審視開發商的過往實績、建案法律狀態、施工時程、買賣合約與交屋標準 — 這些我們都會為您查核。
The Parkland 適合作為租金收益型投資嗎？
The Parkland 可能吸引在Ocean Park 2 · 文江尋找優質住宅的租客，但租金表現取決於您的購入價格、戶型、交屋品質、競爭供給、租客需求與管理費。我們可依目前市場租金，為特定戶型試算參考淨收益率。
The Parkland 提供哪些設施？
The Parkland 以現代生活為訴求，規劃景觀綠地與生活設施。實際設施可能因棟別與交屋階段而異，因此我們會依官方建案手冊為您確認完整設施清單後才建議下訂。
購買 The Parkland 前，外國買家應查核哪些文件？
應查核：外國人持有的法律資格、剩餘外籍配額、買賣合約、付款排程、粉紅本（產權證）條件、開發商核准文件、預售案的銀行保證，以及所有稅費。強烈建議進行獨立法律審查 — 我們的內部法務可全程協助。
The Parkland 與 Ha Noi(河內市) 其他建案相比如何？
可從每平方米單價、地段與景觀、戶型使用效率、開發商品牌、交屋規格、預期租賃需求與剩餘外籍配額來比較。我們可製作與其他已查核建案的並列比較表，讓您判斷溢價是否合理。
我們負責的事

我們為外國買家提供的服務

多語言顧問

由具備英文、中文或韓文母語能力的顧問，從初次諮詢到交屋全程陪同。

外籍持有資格查核

下訂前，我們會確認建案已核准外國人持有，並查核剩餘的 30% 配額。

法律與合約審查

內部法務審視買賣合約、付款排程與粉紅本路徑，並提供翻譯與公證文件。

安全付款與履約保證

資金透過受監管的越南銀行管道進行，您的匯入款項皆有紀錄，利於日後資金匯出。

總代理級資源

直接向開發商取得配額，享有開盤價與優先選戶 — 您與源頭之間沒有層層中介。

售後管家服務

交屋後的物業管理、租客招租、報稅與轉售，全部由內部團隊處理。

為何選擇我們

為什麼與 vietnampropertymarket.com — Indochine 合作

Vietnampropertymarket.com 由 Indochine Real Estate 營運 — 一家為外國買家而生、而非事後改裝的公司。

1

12 年、4,200+ 國際客戶

足跡遍及越南全部 63 個省份，整個購屋流程皆以您的語言完成。

2

僅刊登合法查核建案

我們只刊登已核准外國人持有、且粉紅本路徑事先確認的建案 — 在公證處不會有意外。

3

母語團隊

每位顧問至少通曉英文、中文、韓文、越南文其中兩種，溝通不打折。

4

獨立、站在買方立場

我們對您負責：獨立盡職調查、誠實比較，並在您下訂前清楚揭示風險。