开发商与运营商
ROX Signature 开发，Hyde Hotels by Accor 运营
The Legend 由 ROX Signature 开发 —— ROX 集团旗下高端品牌、深耕越南房地产约 30 年 —— 并由 Accor 旗下 Hyde Hotels 运营，建筑由 HBA 操刀、工程执行由 CONINCO 负责、景观由 NDA Vietnam 设计。
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塔楼 · 25 及 29 层
0+
永久产权公寓
0 m²
临江地块
0
核心卖点
三类产品
自住、投资，或兼得
商品公寓
永久产权（粉红本）约 800 套公寓
住宅塔楼内的永久产权 —— 意大利大理石、实木复合地板、德国厨具、定制室内设计。
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 1 房 | 40 – 55 m² | 美金 180,000 起 |
| 1 房 + 1 | 58 – 63 m² | 美金 290,000 起 |
| 2 房 | 73 – 84 m² | 美金 400,000 起 |
| 3 房 | 112 – 115 m² | 美金 650,000 起 |
| 顶层豪宅 | 256 – 415 m² | 价格洽询 |
服务式公寓
50 年产权，可续期约 222 套
由 Hyde / Accor 生态系专业托管 —— 拎包入住，并提供租赁收益管理。
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 开放式 | 35 m² | 美金 120,000 起 |
| 1 房 | 55 m² | 洽询 |
| 2 房 | 75 m² | 洽询 |
| 3 房 | 95 m² | 洽询 |
酒店投资
50 年产权，可续期约 222 间客房
Accor / Hyde 管理下的纯投资产品 —— 五星运营、收益代管。
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 标准房 | 35 m² | 美金 120,000 起 |
| 套房 | 70 m² | 洽询 |
| 旗舰套房（F-Suite） | 140 m² | 洽询 |
2 房 · CH13 户型
3 房 · CH5 户型
3D 效果图
地标效果图
生活方式
专属定制的体验
从五星 Hyde 大堂，到 Spa、双层健身房、高尔夫模拟器与私人派对套房 —— 每个细节皆为顶尖生活而调校。
双无边际泳池 —— 一面朝龙桥，一面朝 Ham Rong 山
空中层
- ◆双无边际泳池 —— 龙桥景 + 鸿龙山景
- ◆顶层空中酒吧与观景台
- ◆专属派对厅（仅限住户）
- ◆电子高尔夫模拟器休息室
健康与生活
- ◆酒店级双层健身中心
- ◆Hyde 水疗与养生中心
- ◆室内恒温泳池
- ◆儿童俱乐部、共享办公、会议室与图书馆
迎宾与服务
- ◆五星 Hyde Hotels 大堂
- ◆24/7 多语礼宾（英语 · 中文 · 韩语）
- ◆零售与餐饮裙楼、商业中心通道
- ◆机场接送与专业物业管理
科技与安防
- ◆App 控制智能家居
- ◆三层 AI 安防 + 人脸识别
- ◆高速光纤网络
- ◆电动车充电站
为何选择 The Legend
九大独一无二的理由
矗立于文化核心的未来象征
位于龙桥脚下 —— 岘港最具代表性的地标 —— 处于文化、城市生活与韩江的交汇点。不只是地段，更定义了一座地标。
Accor 旗下 Hyde Hotels —— 五星生活方式
Hyde 是 Accor 的高端生活方式品牌（与 Sofitel、MGallery、Pullman 并列）。Accor 在 110 个国家运营 5,500+ 家酒店 —— 在此，个性化服务与绝对私密是日常标准。
一场美学宣言
每一户都是空中的生活艺廊 —— 以光线、室内线条与饰面材料雕琢。意大利大理石、实木复合地板、德国厨具、定制设计。
360° 全景奇观
海平面、门前的江景、楼下繁华的城市 —— 以及窗外岘港四季的节庆。面向龙桥，背倚鸿龙山。
定制专属配套
高楼层双无边际泳池 —— 一座面向龙桥，一座面向鸿龙山。专属礼宾厅、派对厅、电子高尔夫模拟器、五星大堂。
精英领地
一个私密而互联的远见业主社群 —— 低调、奢华、自重 —— 共享一套精致的生活价值观。
ROX Signature —— 杰作的缔造者
ROX 集团的高端品牌，深耕房地产约 30 年 —— 引领精致建筑、顶级服务与可持续价值。The Legend 是其代表之作。
由传奇大师打造
HBA（传奇国际建筑）、CONINCO（越南领先的工程执行）与 NDA Vietnam（现代景观设计）—— 每一道线条与材料都是美学宣言。
不只是利润，更是传承
The Legend 超越一般的增值周期 —— 一种彰显业主阶层与地位的标志性价值。创造的不只是回报，更是声望。
位置
龙桥畔唯一的地址
韩江畔、龙桥桥头 —— 数分钟可达海滩、机场、市中心与 Hoi An。
即达
Dragon Bridge
5 分钟
My Khe Beach
7 分钟
Da Nang Airport
20 分钟
Hoi An Ancient Town
周边地标
- 临韩江 —— 面向龙桥，岘港最受摄影青睐的地标
- 3 分钟至韩江桥与顺福桥；5 分钟至市中心
- 10 分钟至 Vincom Plaza、国际医院（Vinmec、Family Medical）与学校
- 15 分钟至五行山 · 20 分钟至会安 · 25 分钟至巴拿山与黄金桥
直飞 Da Nang 航线
地图位置
投资回报
专业运营的地标资产
Hyde / Accor 运营支撑预估 8–12% 年租金收益，2028–2030 年预计增值 20–35% —— 以年逾 1,200 万人次的 Da Nang 第一地标龙桥为依托。
租金收益
预估年化 8–12% —— 由 Hyde / Accor 高端酒店管理
资本增值
预估 2028–2030 年资本增值 20–35%
地标
龙桥每年吸引 1,200 万+ 游客 —— 岘港第一旅游地标
优势
独一无二的龙桥临桥地段 —— 岘港唯一。
致国际买家
永久产权公寓 + 50 年代管产品
- 通过与开发商签署正式买卖合约 (SPA) 完成购买。
- 商业公寓为永久产权，受每栋 30% 外籍配额限制。
- 服务式公寓与酒店客房为 50 年产权、可续期 —— 由 Accor / Hyde 全程代管出租。
- 各类型皆享转让、转租、赠与、继承与抵押权。无年度房产税；转售仅 2% 资本利得税。
匠心打造
传奇大师的协作
ROX Signature
开发商 · ROX 集团高端品牌，深耕房地产约 30 年
Hyde by Accor
五星生活方式酒店运营商 · 110 个国家 5,500+ 家酒店
HBA
传奇国际建筑与室内设计
CONINCO
越南领先的工程执行与顾问
NDA Vietnam
现代美学景观设计
付款与优惠
弹性付款，实在优惠
订位金
200,000,000 越南盾 订位金（签署预订协议）
银行贷款
最高 70% 银行贷款 —— MSB · Vietcombank · MB Bank —— 12–24 个月 0% 利息且免还本金
- 1订位金 2 亿越南盾 — 签预订
- 210% — 10 天内（预订合同）
- 315% — 约 90 天（预计 2025 年 12 月）
- 45% — 签 SPA 时（约 2026 年 3 月）
- 5每期 5% × 7
- 65% — 结构封顶（约 2026 年 12 月）
- 725% + 2% 维护基金 — 交房（约 2028 年 3 月）
- 85% — 粉红本通知
- 1订位金 2 亿越南盾
- 210% — 10 天内
- 340% — 07 天内
- 45% — 约 60 天（SPA 约 2026 年 3 月）
- 55% — +30 天
- 65% — +30 天
- 75% — +30 天
- 825% + 2% 维护基金 — 交房（约 2028 年 3 月）
- 95% — 粉红本
- 1订位金 2 亿越南盾
- 210% — 10 天内
- 360% — 07 天内（SPA 约 2026 年 3 月）
- 425% + 2% 维护基金 — 交房
- 55% — 粉红本
- 1订位金 2 亿越南盾
- 210% — 10 天内
- 315% — 07 天内
- 470% — 约 15 天（SPA 约 2026 年 3 月）
- 52% 维护基金 — 交房
- 65% — 粉红本
- 1订位金 2 亿越南盾
- 210% — 10 天内
- 385% — 07 天内（SPA 约 2026 年 3 月）
- 42% 维护基金 — 交房
- 55% — 粉红本
CK = 提前付款折扣 —— 付款越早、折扣越大，从 3%（标准分期）至 12%。维护基金 = 房价的 2%。SPA = 买卖合同；产权证 = 粉红本。数据为指示性，以预订时为准。
实时进度
施工进度
动工
工程开工，采用半逆作工法（Semi Top-Down）建造地下室。
地下室 100% 完成
三层地下室（B1–B3）全部完成；上部结构正在兴建。
结构体完成
两座塔楼结构封顶 —— Hyde 酒店与住宅。
交房
装修完成并交付业主，Accor / Hyde 开始运营。
现场实拍
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