不仅仅停留在城市规划构想,主要核心基础设施的建设与新功能中心的形成相互交织,正在创造强劲的增长动力。因此,胡志明市东部地区正在崛起,成为投资资本汇聚的核心据点,并跃升为具有国际水准居住标准的区域,从根本上改变着城市的整体面貌。
重大交通瓶颈正式启动疏解
位于胡志明市东部门户的安富(An Phu)交叉口,总投资约3,408亿越南盾,被视为最核心的交通节点之一。目前项目已达成 HC1-01 与 HC1-02 地下通道正式通车的重要里程碑,整体工程目标在2026年第二季度全部完工。
约5公里之外,位于与 Cat Lai 港直连的物流核心据点的美水(My Thuy)交叉口正在施工中,以2026年3月为基准。该项目总投资约3,600亿越南盾,旨在将大型货车交通流与一般交通分离,加快物流及集装箱运输速度,同时保障地区居民的交通安全,最大程度地减少交通拥堵与碰撞。
为补强交叉口系统,Nguyen Thi Dinh 道路扩建工程正在推进,大幅提升连接港口–高速公路–住宅区主要轴线的运输能力。同时,通过与高架道路及配套基础设施的联动建设,物流流通更加顺畅,胡志明市东部地区正升格为南部核心经济区的战略性物流轴。
在广域层面,胡志明市第三环线正从原有4车道扩建至8车道高速公路标准,目标在2026年6月30日前全线通车。
全线建成后,第三环线将与5条放射状高速公路对接,即胡志明–Trung Luong、胡志明–Long Thanh–Dau Giay、Ben Luc–Long Thanh、胡志明–Moc Bai、胡志明–Thu Dau Mot(在建)线路,形成贯穿东南部全境的核心交通轴。
该路线不仅有助于缓解交通拥堵、缩短出行时间和降低物流成本,还有望创造新的开发空间、形成产业·物流走廊,并实现与港口体系的高效连接。
值得关注的是,除路网之外,胡志明市东部地区还是穿越最多城市轨道线路的核心区域之一。目前 Ben Thanh–Suoi Tien 间的1号地铁线运行稳定;至2030年,Ben Thanh–Thu Thiem(2号线路段)、Thu Thiem–Long Thanh、Tan Son Nhat–Phu Huu 等多条线路,以及1号地铁线延伸至 Binh Duong 新城区段,都将陆续建成。
尤其是从 Thu Thiem 4号桥连接而来的7号地铁线段,正调整线路及部分站位,规划使其可直接通达将设于东部地区的胡志明市新政治·行政中心。在国家铁路网层面,南北高速铁路终点站也将设于该区。
随着高速公路、环线公路与城市轨道交织的多层次交通网络同步建设,胡志明市东部地区已具备高连接性的基础设施基底,预计将进入全新的增长阶段。
The Global City 与 The Rivus,作为重塑胡志明市东部城市结构的核心轴心崛起
在此趋势下,The Global City 凭借战略性区位与系统化的城市规划,作为代表东部地区的核心新都市备受瞩目。尤其是 Lien Phuong 道路的开通,为交通连接带来重要的转折点,将高科技园区及 Thao Dien 地区到达 The Global City 的所需时间缩短至约5分钟。
The Global City 正逐渐确立自身作为标志性中心的地位,与 Thu Thiem 行政中心、Sai Gon 中心区、Long Thanh 国际机场等主要据点的接近性极为出色。借此,它正在成长为为居民与访客提供高度出行便利性的核心枢纽。
与既有基础设施水平相匹配,The Global City 是以「以人为本之城」哲学设计的国际化新都市。系统化规划的综合型城市模式,使工作、休闲、教育、医疗等所有生活要素都能在步行15分钟内解决,从而高效优化出行时间。
此处的配套生态系统以景观、娱乐及社群活动有机结合的形式打造。「The Global Fountain」与「Love Bay」提供富感性魅力的水景空间,成为为居民与访客带来休憩与悠闲的著名景点。「City Park」则是举办多元户外活动与活动盛事的空间,正崛起为为胡志明市市民提供生机勃勃休闲文化的代表性地标。
与此同时,位于 The Global City 旁的高端品牌别墅小区「The Rivus」作为东部地区的新地标备受关注。该小区紧邻 Long Thanh 国际机场、第三环线、Bien Hoa–Vung Tau 高速公路等核心基础设施,占据战略性区位,被评价为具备「双龙戏珠」与「明堂聚水」象征的稀有区位条件,从风水观点来看,被解读为汇聚繁荣与成长气脉之地。
此外,The Rivus 内的码头(Marina)即便在越南国内也是罕见的高端基础设施,按照国际标准设计,并配备最先进的船舶系统及升降设备。这是越南国内首个小区内专用码头设施,展现出独有的差异化价值。
未来交通基础设施完善后,胡志明市东部地区有望成为新的连接核心,成长为经济流向集中的核心轴。同时,该区域被评估为同时具备资产价值上升空间与长期投资稳定性的地区。
在这股发展趋势中,The Global City 与 The Rivus 等大规模项目正在重塑胡志明市的城市结构,助力提升其国际地位。由 Masterise Homes 开发的这两个项目虽各具不同概念,却与「至2030年使胡志明跻身全球百强城市」、并发展为创新生态系统及高收入城市的城市战略一脉相承。展望未来,胡志明以「至2045年跻身世界百强城市」为目标,有望发展为代表东南亚的全球巨型都市。
