胡志明市新增 24 个外籍可购的住宅项目
胡志明市人民委员会近期新发布一份名单——24 个允许向外籍个人与法人销售住房的开发项目。
本次新增的 24 个项目中,供给主要集中在胡志明南部,尤其是富美兴(Phu My Hung)开发生态体系内的项目占多数;东部及其他地区占比相对较小。
具体而言,南部地区在新美(Tan My)与新兴(Tan Hung)两个行政片区(原第 7 郡、南西贡新城 A 片区)内的 19 个项目入选。这些项目均由 Phu My Hung Development 有限责任公司担任开发商。
代表性项目包括:Sky Garden 2、My Phuc – H29-3 区块、My Phuoc – H6-1 区块、My An – H14-2 区块、Nam Thien – H13-1 区块,以及 CR5-1B、CR5-2、C12B-2、C17-2 等综合用途地块项目。
原 Thu Duc 市辖区也新增 3 个项目,包括:Long Phuoc 片区 Lo Lu 街公寓单元、Mai Chi Tho 街 36 号 officetel 项目,以及 Long Truong 片区 Truong Luu 街居住单元项目。
另两个项目位于其他地区:平和(Binh Hoa)片区的「Hanh Phuc 公寓(The Felix)」,以及新东协(Tan Dong Hiep)片区的「Tan Binh 公寓」。
此前,2025 年至 2026 年初期间,胡志明市已先后 4 次发布外籍可购住房项目名单。计入此次发布,外籍可购项目累计达 117 个。
胡志明市目前正以国际金融中心、自由贸易枢纽与半导体产业中心为目标推进发展。在此发展战略下,外籍专业人士与工程师的住房需求预计将持续增长。
扩大外籍可购项目范围的政策,有望支持吸引并留住高端人才,并提升越南房地产市场的投资吸引力。
根据现行规定,外籍人士可在商业住宅项目中购置住房——国防、安全相关区域除外。同一公寓单元内,外籍持有上限为总户数的 30%;独栋住宅按行政区(社/ward)计,上限为 250 套。
在交易办理上,外籍个人需具备合法入境资格并符合相关法律条件;外籍法人则需持有有效的投资登记证或可证明合法营业活动的文件。
