2014–2016 · completed
SORA gardens I & II
럭셔리 트윈 타워 — "구름 위 거주" · 일본식 컨시어지 · 옥상 스카이 가든
베트남 부동산 어워드 2025
최우수 영 라이프스타일 콘도
PropertyGuru의 독립 심사 — 지역 주거 부동산 신뢰도의 기준.
MIDORI PARK◆Becamex × Tokyu◆972세대◆스카이 풀 · 키즈 풀◆NTT 클라우드 Wi-Fi◆2027 Q4 인도◆2025 최우수 영 라이프스타일 콘도◆
시행사 & 운영사
Becamex Tokyu — 일본×베트남 합작, 빈즈엉 뉴시티 시행 14년
The Nest는 Becamex Tokyu가 시행합니다 — Tokyu Corporation(일본, 1922년 창립)과 Becamex IDC(베트남, VSIP I & II 및 빈즈엉 뉴시티 총 시행사)의 합작회사. Central Construction 시공, NTT 그룹 일본의 클라우드 Wi-Fi. 베트남 부동산 어워드 2025 "최우수 영 라이프스타일 콘도" 수상.
0
세대 · 2개 타워
0F
East 타워 · West 타워 16F
0%
녹지율 · 63ha 마스터 플랜
0+
Becamex Tokyu 빈즈엉 시행 연수
도시 배경 · 챕터 1
빈즈엉 뉴시티 — 베트남 최초의 일본식 계획 슈퍼시티
빈즈엉 뉴시티는 호찌민 중심부에서 북쪽으로 30km 떨어진 1,000ha 규모의 계획 슈퍼시티입니다 — 호찌민과 베트남 남부 산업 중심부(VSIP I & II, 삼성, LG, POSCO, 폭스콘)를 잇는 성장축. 그 안에 110ha 규모의 TOKYU Garden City가 자리잡고 있습니다 — Becamex Tokyu가 "Den-en-toshi"(가든시티) 철학으로 조성한 일본식 계획 구역, 도쿄 최고급 교외 Tama Den-en-toshi와 같은 뿌리. The Nest는 그 최신 주거 랜드마크입니다.
- 호찌민 중심부에서 북쪽 30km · Thu Dau Mot에서 10km · 호찌민과 VSIP 산업단지를 잇는 관문
- 2012년 3월 설립 · "Always NEW!" 지속 갱신 도시 철학
- 주거 구역 녹지율 56% · 계절별 꽃 식재 계획
- 2025년 빈즈엉 성의 호찌민 통합 행정 중심 — HCMC의 새 슈퍼-동
1000 ha
빈즈엉 뉴시티
110 ha
TOKYU Garden City
1.2B
Becamex Tokyu 누적 투자(USD)
411
Becamex Tokyu 팀(2026년 1월)
시공 실적 · 챕터 2
Becamex Tokyu — 14년, 모든 구역이 인도 완료
Becamex Tokyu는 2012년 3월 Tokyu Corporation(일본, 1922 — Tokyu 철도·호텔·백화점; Tama Den-en-toshi 플래너)와 Becamex IDC(베트남, VSIP I & II 및 빈즈엉 뉴시티 전체 총 시행사)의 50:50 합작 회사로 설립되었습니다. 누적 투자 12억 USD, 베트남 직원 411명. 아래는 이미 개장한 모든 구역 — 현장 실사 사진과 함께.
Opened Jan 2015
HIKARI
다이닝 & 리테일 구역 — 이름은 "햇빛"; 원형 설계는 일출의 환영을 상징 · F&B + 카페 + AEON 인접
Completed
The VIEW · MIDORI PARK
최초의 MIDORI PARK 아파트 — 22층 가족 주거, 63ha 그린 도시 구역 내 위치
Completed 2024 · handed over 2025
MIDORI PARK The Glory
24층 · 1,000세대 · The Nest의 직전 작품 · 완판되어 운영 중
Completion autumn 2026
MIDORI PARK The Ten
10층 · 300세대 · The Nest 옆에 짓고 있는 부티크 자매 프로젝트
Operating since 2015
KAZE SHUTTLE
공공-민간 셔틀 네트워크 — "kaze"는 바람 · 모든 Tokyu Garden City 구역을 호찌민, Tan Son Nhat, 산업단지로 연결
Operating
MIDORI PARK SQUARE
MIDORI PARK 주거 커뮤니티를 위한 리테일 + F&B 포디움 · 일본 표준의 생활필수품을 문 앞에
Operating
AEON Mall MIDORI PARK
인접 리테일 앵커 — 완전한 일본 표준 몰, 실내외 다이닝, 슈퍼마켓 & 엔터테인먼트
7가지 타입 · 하나의 커뮤니티
당신의 Nest를 찾아보세요
스튜디오 & 1베드룸
핑크북 · 외국인 50년58세대
효율적인 컴팩트 평면 — 싱글과 커플에 이상적인 일본식 공간 설계, 풀 키친과 발코니 포함.
| 타입 | 면적 | 가격(부터) |
|---|---|---|
| 스튜디오 | 34 m² | USD 58,000부터 |
| 1베드룸 | 38 m² | USD 69,000부터 |
1베드룸 + 1
핑크북 · 외국인 50년354세대(최대 규모)
플래그십 평면 — 거주/업무 또는 게스트룸으로 유연하게. 2욕실 변형(297세대)이 프로젝트 최고 인기 타입.
| 타입 | 면적 | 가격(부터) |
|---|---|---|
| 1BR+1 · 1욕실 | 51 m² | USD 85,000부터 |
| 1BR+1 · 2욕실 | 56 – 60 m² | USD 95,000부터 |
2베드룸 & 2BR+1
핑크북 · 외국인 50년84세대
패밀리 사이즈 — 헤드라인 가치 제안. 2베드룸 USD 88,500 / 23억 VND부터.
| 타입 | 면적 | 가격(부터) |
|---|---|---|
| 2베드룸 · 2욕실 | 64 – 82 m² | USD 88,500부터 |
| 2BR+1 · 2욕실 | 74 – 79 m² | USD 110,000부터 |
3베드룸 & 펜트하우스
핑크북 · 외국인 50년49세대
컴팩트하게 설계된 일본식 3베드룸과 9세대의 최상층 펜트하우스 — 프리미엄 마감과 파노라마 뷰.
| 타입 | 면적 | 가격(부터) |
|---|---|---|
| 3베드룸 | 75.5 m² | USD 135,000부터 |
| 펜트하우스 | 88 – 142 m² | 가격 문의 |
3D 렌더링
The Nest 렌더링
행복의 씨앗
영 패밀리와 영 프로페셔널을 위한 어메니티
25층에서 뉴시티를 굽어보는 스카이 풀. 아래층의 25m 키즈 풀. 입주민 전용 파티 룸 — MIDORI PARK 최초. NTT 클라우드 Wi-Fi 전 구역. 가족 방문용 게스트 룸. 사무실이 멀 때를 위한 코워킹.
스카이 풀 — East 타워 · 25층 — MIDORI PARK 전경
스카이 레벨
- ◆스카이 풀 — 옥상, East 타워 25층, 도시 파노라마
- ◆스카이 라운지 — 도시 뷰 커뮤니티 공간
- ◆BBQ 테라스
- ◆건물 사이의 보행 전용 그린 산책로
영 패밀리
- ◆25m 키즈 풀 — 어린이 전용 수영장
- ◆키즈 플레이룸 — 대형, 안전 인증, 실내
- ◆게스트 룸 — 가족 방문용 부티크 호텔 스타일
- ◆커뮤니티 룸 — 행사와 프로그램
업무 & 웰니스
- ◆코워킹 공간 — NTT 그룹 클라우드 Wi-Fi
- ◆헬스장 & 요가 스튜디오
- ◆파티 룸 — MIDORI PARK 최초 · 입주민 전용
- ◆도서관 & 회의실
스마트 기술
- ◆모든 공용 구역 클라우드 Wi-Fi — 베트남 최초
- ◆스마트 출입 제어 & 비디오 인터콤
- ◆건물 관리 모바일 앱
- ◆베트남 최초 Town Security 시스템(MIDORI PARK 전체)
NTT 그룹 일본 클라우드 Wi-Fi
베트남 최초 NTT 시공 공동주택 — 모든 공용 구역에 엔터프라이즈급 연결
NTT는 세계 최대 통신망 중 하나를 운영합니다. The Nest에서는 같은 엔터프라이즈 인프라가 로비, 풀 데크, 코워킹, 헬스장, 스카이 라운지, 야외 산책로 전반을 덮습니다. 항상 연결, 항상 빠르게 — 당신의 일과 생활이 당연하게 여기는 연결성.
The Nest의 9가지 이유
왜 이 프로젝트인가
01
14년에 걸쳐 만들어진 일본식 가든 시티
TOKYU Garden City는 2012년부터 빈즈엉 뉴시티 위에 올라가고 있습니다 — Tokyu가 도쿄 최고급 5,000ha 계획 교외 Tama Den-en Toshi를 만든 것과 같은 Den-en-toshi(가든 시티) 철학. MIDORI PARK는 그것의 베트남 63ha 실현입니다.
02
PropertyGuru 2025 최우수 영 라이프스타일 콘도
The Nest는 베트남 부동산 어워드 2025에서 "최우수 영 라이프스타일 콘도"를 수상했습니다 — 지역에서 가장 존경받는 부동산 심사위원단의 신뢰성, 그리고 제품이 영 프로페셔널 매수자가 실제로 원하는 것과 일치한다는 신호.
03
56% 녹지 — 그리고 베트남 최초의 Town Security
MIDORI PARK는 63ha 중 56%를 녹지로 유지하고, 일본 가든 시티 일정에 따라 계절 꽃을 식재합니다. 전체 도시 구역은 베트남 최초의 Town Security 시스템으로 보호됩니다 — 베트남 부동산에서 전례 없는 안전 수준.
04
NTT 그룹 일본의 클라우드 Wi-Fi — 베트남 최초
The Nest는 NTT 그룹 일본의 엔터프라이즈급 클라우드 Wi-Fi가 설치된 베트남 최초의 공동주택입니다. 로비, 풀 데크, 코워킹, 헬스장 전반에 항상 연결. 당신의 일과 라이프스타일이 당연하게 여기는 인프라.
05
25층의 스카이 풀 — 그리고 25m 키즈 풀
East 타워 25층에는 뉴시티 전경을 향한 인피니티 스카이 풀이 있습니다. 포디움에는 베트남에서 보기 드문 25m 어린이 전용 풀이 있고, 옆에는 안전 인증된 실내 플레이룸이 있습니다. 영 패밀리를 위해 처음부터 설계.
06
파티 룸 — MIDORI PARK 최초의 입주민 전용 이벤트 공간
입주민 전용 프라이빗 이벤트 룸 — MIDORI PARK 도시 구역 전체에서 최초. 생일, 기념일, 비즈니스 디너를 호텔급 공간에서 — 집을 떠나지 않고.
07
바로 옆에 이미 7만+ 명의 전문 인력
VSIP I & II는 합계 75,000명 이상의 전문 인력을 고용합니다 — 삼성, LG, POSCO, 폭스콘 협력사, 전자 제조업체. The Nest는 두 산단과 호찌민 중심부 사이의 축에 자리잡아 6–9% 총 임대 수익률을 만드는 임차 풀을 확보합니다.
08
빈즈엉이 곧 호찌민 — 통합 프리미엄은 이미 발생
2025년 빈즈엉 성은 호찌민시에 행정 통합되었습니다. The Nest의 주소가 "빈즈엉 뉴시티"에서 호찌민의 새로운 슈퍼-동으로 조용히 업그레이드되었습니다 — 일회성 자본 가치 상승은 이제 막 가격에 반영되기 시작했습니다.
09
인도 전 50%만 · 5%로 시작
매수자 친화적 일정: 5%로 시작, 인도 전 누계 50%, 인도 시점 45%(East 타워는 2027년 2분기), 마지막 5%는 핑크북 발급 시. 협력 은행 최대 70% 대출. 실거주든 임대 투자든 숫자가 맞습니다.
입지
MIDORI PARK 내부 — 일본의 계획 천재성과 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 경제구역의 교차점
도보 거리 내 AEON Mall MIDORI PARK, 싱가포르 국제학교, MIDORI PARK SQUARE. VSIP II까지 5분 — 3만 명의 전문 인력. 호찌민 중심부까지 30분, 신축 롱탄 국제공항까지도 30분.
AEON Mall MIDORI PARK
도보 거리
Singapore International School
3분
VSIP II Industrial Park
5분
Becamex International Hospital
10분
연결성 한눈에
- •AEON Mall MIDORI PARK, 싱가포르 국제학교, MIDORI PARK SQUARE에 인접
- •VSIP II(3만 명+의 전문 인력), Becamex 국제 병원, 13번 국도까지 5–15분
- •VSIP I(4만5천 명+ 전문 인력), Thu Dau Mot 대학교까지 15–25분
- •호찌민 중심부까지 30분 · 신축 Long Thanh 국제공항까지 30분 · Tan Son Nhat까지 35분
호찌민 직항
- 인천 (ICN) · 매일 · 3.5h
- 부산 (PUS) · 주 4회 · 4h
- 타이베이 (TPE) · 주 5회 · 3h
- 상하이 (PVG) · 매일 · 3h
- 광저우 (CAN) · 매일 · 2.5h
- 베이징 (PEK) · 주 4회 · 3.5h
- 홍콩 (HKG) · 매일 · 2.5h
- 도쿄 (NRT) · 매일 · 5.5h
지도 위치
투자 가치
6–9% 임대 수익률, 75,000명 전문 인력 임차 풀, HCMC 통합 일회성 프리미엄
VSIP I & II는 총 75,000명 이상의 전문 인력(삼성, LG, POSCO, 폭스콘, Tokyu 및 전자 제조업)을 고용합니다. 2BR 월 임대 12–18M VND, 입주가 USD 88,500부터 — 6–9% 총 임대 수익률을 만듭니다. 2025년 빈즈엉의 호찌민 행정 통합은 일회성 자본 가치 상승까지 더합니다.
임대 수익률
연 6–9% 총 임대 수익률 예상 — VSIP I & II 75,000명+ 전문 인력 = 확보된 임차 풀
자본 가치
빈즈엉 → 호찌민 통합으로 인한 프리미엄 업그레이드 · 일정 선행 진행
시공 실적
Becamex Tokyu 14년 실적 — 이전 MIDORI PARK 프로젝트는 모두 완판 & 운영 중
강점
USD 58,000부터(스튜디오) · 2BR USD 88,500부터 — 베트남에서 가장 접근하기 쉬운 일본 브랜드 콘도.
외국인 소유
SPA로 매수 · 50년 임대 · 베트남인에게 재매도 시 영구 소유권으로 자동 전환
- 매수는 정식 매매계약(SPA)을 통해 합작 시행사 Becamex Tokyu와 직접 체결됩니다.
- 외국인은 50년 임대권(2023년 주택법에 따른 갱신 가능)을 보유하며, 타워별 30% 외국인 쿼터 내에서 보장됩니다.
- 첫날부터 완전한 권리: 재매도, 임대, 증여, 상속, 담보. 베트남 연 재산세 없음 — 임대 수익 10%, 재매도 2%만 부과.
- 외국인 소유 주택이 베트남인에게 재매도되면 소유권이 영구(영구 소유권)로 자동 전환됩니다.
글로벌 거주자
중국·한국·대만 매수자를 위한 거주지 — 동아시아 생활 표준에 맞춰 설계
CN
중국 매수자
MIDORI PARK의 56% 녹지율은 풍수 조화로 읽힙니다. VSIP I & II는 중국 투자자들이 공동으로 신뢰합니다. 일본 품질 시공 = 검증된 가치 보존. 광저우에서 호찌민까지 매일 직항(2.5h), 상하이 매일(3h), 베이징 주 4회.
KR
한국 매수자
빈즈엉에는 이미 7만 명 이상의 한국인이 거주합니다 — 삼성, LG, POSCO의 VSIP 생태계. Tokyu = 익숙한 동아시아 품질. AEON, 코워킹, 키즈 시설, 일본인 커뮤니티가 일상을 편안하게. 인천 매일 직항(3.5h), 부산 주 4회.
TW
대만 매수자
폭스콘, TSMC 협력사, 전자 제조업체가 바로 옆. 일본 표준 = 대만 매수자들이 익숙한 기준점. "2025 최우수 영 라이프스타일 콘도" 수상 = 신뢰도 신호. 타이베이에서 호찌민까지 주 5회 직항(3h).
시공 주체
The Nest 뒤의 이름들
Tokyu Corporation
일본 합작 파트너 · 1922 · Tokyu 철도, 호텔, 백화점 · Den-en-toshi 플래너
Becamex IDC
베트남 합작 파트너 · VSIP I & II 총 시행사 · 40년+ 인프라 경력
Becamex Tokyu
2012년 3월 설립 합작 시행사 · The View · The Glory · The Ten · The Nest
Central Construction
총 시공사 · 베트남 최고 건설사 · 1,400억 VND 계약
NTT Group Japan
클라우드 Wi-Fi 인프라 파트너 · 모든 공용 구역의 엔터프라이즈급 연결
AEON Vietnam
인접 리테일 앵커 · AEON Mall MIDORI PARK · 일본 표준 다이닝 & 리테일
납부 일정
인도 전 50%만 · 5%로 시작
예약금
예약금 50,000,000 VND(약 USD 1,900) — 세대 확보 + 예약 계약
은행 대출
Becamex Tokyu 협력 은행을 통해 최대 70% 대출. Phase 1 얼리버드 최대 5% 할인.
단계 2025
25%
초기 5%만 · 연중 분산
예약금 5천만 VND + 1차 5% + 후속 분할로 연말까지 누계 25%.
단계 2026
20%
분기별 5%
시공 마일스톤에 맞춰 4회 5%씩.
단계 Q1 2027
5%
인도 직전 분할
누계 50% 납부 · 다음은 인도.
단계 Q2 2027
45%
인도 — 키 수령
East 타워 인도 · 이 회차에 유지보수 기금 2% 포함.
단계 Pink Book
5%
소유권 발급 시
핑크북 / 50년 소유권 발급 시 마지막 회차.
유지보수 기금 = 분양가의 2%, 인도 시 납부. SPA = 매매계약서. 핑크북 = 인도 시 발급되는 소유권 증서. 얼리버드 선물 5천만 VND(한정). 모든 수치는 참고용 — 예약 시 확정.
실시간 진행
시공 진행 — 2026년 5월
✓Mar 2025
착공
2025년 3월 5일 — 현장 동원, 기초 공사 시작.
✓Q4 2025
기초 & 지하층 완료
두 타워 하부 구조 완료.
✓May 2026
5–6층 시공 중 · 일정 선행
두 타워에 타워 크레인 설치. 상부 공사 원래 일정보다 앞서 진행.
4Apr–Jul 2027
인도 — East 타워
풀퍼니시드 인도. Accor / NTT Wi-Fi 시운전.
최신 업데이트시공 실적
Becamex Tokyu 14년 — 모든 프로젝트가 인도 완료
2012
합작 설립
Tokyu Corporation × Becamex IDC가 Becamex Tokyu를 설립하여 빈즈엉 뉴시티를 함께 건설.
2015–2024
SORA Gardens · The VIEW · Hikari · HARUKA · KAZE
아파트, 다이닝 구역, 타운하우스, 교통 허브 — 모든 프로젝트가 인도되어 완전 운영 중.
2024
MIDORI PARK The Glory · 1,000세대 인도
The Glory — 24층, 1,000세대 — 2024년 가을 완공, 2025년 인도.
2026
MIDORI PARK The Ten · 300세대
자매 프로젝트 · 10층 · 2026년 가을 완공 예정.
5 Mar 2025
The Nest — 착공
972세대 MIDORI PARK 랜드마크 프로젝트 착공.
Q4 2027
The Nest — 인도
East 타워 인도 · 원래 일정보다 선행.
여기서 시작
예약 · The Nest
원하는 타입, 층 대역, 선호 채널을 알려주세요. Becamex Tokyu의 다국어 어드바이저가 24시간 이내에 연락드립니다.