프로젝트 도시에 № 04 · 2026대외비 · 공개 이전SonKim LandIndochine Real Estate JSC

프로젝트 식별

The
Metropolis

차세대 Thu Thiem 주소 — 메트로 위, 마스터플랜 안.

프로젝트 사양

프로젝트명
The Metropolis
구 명칭
The East Valley
시행사
SonKim Land
주소
Mai Chi Tho 대로, Thu Thiem, 호치민시
진행 상태
공개 이전
공개일
2026년 5월 17일
공개 장소
JW 메리어트 사이공
도시에 호
01 / 2026
공개까지
06일00시간00분00초
2026년 5월 17일 · 08:00JW 메리어트 사이공

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선호 연락 채널· 필수

The Metropolis cover plate

도판 1 · 표지 — 컨셉 렌더링

목차

  1. 01시행사SonKim Land
  2. 02시행사시행사 실적
  3. 03The Metropolis프로젝트 상세
  4. 04The Metropolis대지 · 접근성
  5. 05The Metropolis컨셉 도판
  6. 06The Metropolis공개 행사
  7. 07The Metropolis사전 등록

01

시행사

SonKim Land

§ 01

브랜드 포지셔닝

SonKim Land

럭셔리 부티크 부동산 시행사

설립
1993
모기업
Son Kim Group
실적
15건 이상의 대표 프로젝트
경력
30년 이상
운영 파트너
Marriott · JW Marriott

SonKim Land는 베트남에서 가장 입지가 확고한 민간 그룹 중 하나인 Son Kim Group의 부동산 부문입니다. 30년이 넘는 기간 동안 럭셔리·부티크 규모의 주거 및 상업 자산만을 다루며, 세계적인 건축 사무소와 호텔 브랜드, 디자인 하우스와 협업해 호치민시의 대표 주소들을 만들어 왔습니다.

브랜드 원칙 01

부티크 스케일

대량 공급형 타워가 아닌, 프라이버시에 최적화된 한정 세대 — 큐레이션 관점으로 설계.

브랜드 원칙 02

국제 파트너십

글로벌 건축 사무소, 호텔 브랜드(Marriott, JW Marriott), 디자인 하우스와 장기 협업.

브랜드 원칙 03

Pink Book 등기 실적

모든 대표 프로젝트가 Pink Book(분양 등기)으로 완공되며 외국인 분양 한도가 명확.

브랜드 원칙 04

장기 자산 가치

핵심 코리도에 전략적 토지 보유 — Thao Dien, 1·3군, Thu Thiem 신 CBD.

02

SonKim Land가 준공·진행 중인 프로젝트

시행사 실적

§ 02

시행사가 SonKim Land 30년의 포트폴리오를 컨택트 시트 형식으로 한눈에 정리한 섹션입니다. Thao Dien, 1·3군, 중부 해안 등에서 시행사가 준공했거나, 운영 중이거나, 건설 중인 모든 주거·오피스·리조트 자산이 수록되었습니다. The Metropolis는 SonKim Land의 첫 TOD형 주소로 이 실적에 합류합니다.

  1. The Metropole Thu Thiem01건설 중

    The Metropole Thu Thiem

    Thu Thiem, HCMC · Mixed-use

  2. The Opera Residence02건설 중

    The Opera Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  3. The Galleria Residence03준공

    The Galleria Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  4. The Crest Residence04준공

    The Crest Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  5. The Hallmark05운영 중

    The Hallmark

    Thu Thiem, HCMC · Office

  6. The METT06건설 중

    The METT

    Thu Thiem, HCMC · Boutique residence

  7. The Nassim07준공

    The Nassim

    Thao Dien, HCMC · Residence

  8. Gateway Thao Dien08준공

    Gateway Thao Dien

    Thao Dien, HCMC · Residence

  9. Serenity Sky Villas09준공

    Serenity Sky Villas

    District 3, HCMC · Villa

  10. The 9 Stellars10건설 중

    The 9 Stellars

    Thu Duc, HCMC · Mixed-use

  11. Alta Villa11준공

    Alta Villa

    Thu Duc, HCMC · Villa

  12. Vega Villa12준공

    Vega Villa

    East HCMC · Villa

  13. The Albany13운영 중

    The Albany

    HCMC · Boutique residence

  14. The OpusK14공개 예정

    The OpusK

    Thu Thiem, HCMC · Office

  15. JW Marriott Cam Ranh15운영 중

    JW Marriott Cam Ranh

    Cam Ranh · Resort

  16. Blue Ocean Resort16운영 중

    Blue Ocean Resort

    Phan Thiet · Resort

이미지 © SonKim Land · sonkimland.vn/vi/du-an/1/1 · Indochine Real Estate JSC 정리.

03

The Metropolis

프로젝트 상세

§ 03

Mai Chi Tho 대로변에 위치한 대표 TOD형 복합 개발지로, Ben Thanh – Thu Thiem – Long Thanh 메트로 노선의 미래 Thu Thiem 종착역 바로 옆에 자리합니다.

프로젝트 연혁 · 원래 Refico가 The East Valley라는 명칭으로 시작한 프로젝트로, 이후 SonKim Land가 인수하며 The Metropolis로 리브랜딩 — 시행사 고유의 럭셔리 부티크 디자인 언어와 TOD 중심의 마스터플랜이 추가되었습니다.

구매 포인트 01

메트로 종착역 바로 옆

Ben Thanh – Thu Thiem – Long Thanh 메트로 노선의 미래 Thu Thiem 종착역 바로 옆 — 강변에 인접하면서 이 같은 접근성을 갖춘 마지막 부지 중 하나.

구매 포인트 02

공항 코리도 직결

Mai Chi Tho 대로는 Long Thanh 고속도로로 이어지며, 신축 Long Thanh 국제공항으로 가는 고속 루트입니다.

구매 포인트 03

Thu Thiem 마스터플랜 내부

호치민시 동측 확장축 위에 위치 — 신금융지구·Sala 신도시와 같은 축선에 자리합니다.

구매 포인트 04

SonKim Land 직접 개발

The Metropole, The Hallmark, The METT에서 축적한 시행 실적을 계승 — 같은 디자인 언어를 TOD 부지에 적용합니다.

04

The Metropolis

대지 · 접근성

§ 04

Mai Chi Tho corridor
도판 2 · Mai Chi Tho 코리도 — 대지 기준 컷
도판 3 · Thu Thiem 종착역 — 부지 인접도
도판 3 · Thu Thiem 종착역 — 부지 인접도
도판 4 · 부지 식별
도판 4 · 부지 식별
도판 5 · 구 명칭 — The East Valley
도판 5 · 구 명칭 — The East Valley
도판 6 · 스카이라인 랜드마크
도판 6 · 스카이라인 랜드마크
도판 7 · 입지도
도판 7 · 입지도

05

The Metropolis

컨셉 도판

§ 05

2026년 5월 공개 행사 이전에 공개된 컨셉 렌더링 — 참고 자료입니다. 최종 평면·저층부 구성·외관 디테일은 SonKim Land 공식 발표에 따릅니다.

Skyline render
도판 I · 스카이라인 & 커뮤니티 파빌리온
Podium retail render
도판 II · 저층부 리테일 갤러리

06

The Metropolis

공개 행사

§ 06

Event poster
도판 8 · 공식 행사 포스터

정중히 초대합니다

Thu Thiem역
복합 도시 개발지

Khu Do Thi Phuc Hop Ga Thu Thiem

일자
2026년 5월 17일
시간
08:00
장소
JW 메리어트 호텔 & 스위트 사이공
주소
Hai Ba Trung & Le Duan 교차로, Sai Gon동, 호치민시
초대장 요청

07

The Metropolis

사전 등록

§ 07

07장 — 예약

브로슈어를 먼저 받아보세요.

시니어 어드바이저가 24시간 이내에 공식 가격표, 세대 구성, 그리고 2026년 5월 17일 JW 메리어트 사이공에서 열리는 공개 행사 초대장을 보내드립니다.

선호 연락 채널필수

상담사 언어 선호

이메일info@vietnampropertymarket.com운영 시간연중무휴 · 09:00 – 21:00(베트남 시간)
© 2026 Indochine Real Estate JSC프로젝트 도시에 № 04 · 12 / 12 페이지

주의 · The Metropolis는 현재 공개 이전 단계입니다. 본 도시에에 게재된 렌더링, 동·세대수, 면적, 일정은 모두 참고용이며 정식 분양 전 변경될 수 있습니다. 최종 사항은 SonKim Land 공식 발표 및 매매 계약서에 따릅니다.

투자자 FAQ

자주 묻는 질문

The Metropolis은(는) 어떤 프로젝트인가요?
SonKim Land의 대표 TOD 개발 프로젝트. 미래 Thu Thiem 메트로 종착역 바로 옆. 구 The East Valley(Refico)에서 SonKim Land가 인수·리브랜딩. 공개 이전 단계. 실거주와 투자 모두에 적합하며, 베트남 주택법 2023에 따른 외국인 소유 적격성 검증을 거친 후에만 이곳에 게시됩니다.
The Metropolis은(는) 어디에 위치해 있나요?
The Metropolis은(는) Thu Thiem · 호치민시에 위치합니다. 정확한 주소, 마스터플랜 내 위치, 주변 교통 및 생활 인프라는 자문팀이 요청 시 안내해 드립니다.
외국인이 The Metropolis의 아파트를 살 수 있나요?
네 — 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았고 동(棟)당 30% 쿼터가 차지 않은 경우 외국인도 적격 아파트를 구매할 수 있습니다. 전체 절차: (1) 개발사와 직접 체결하는 공식 매매계약서(SPA)로 구매; (2) 주택법 2023에 따라 연장 가능한 50년 사용권 보유; (3) 보유 기간 중 자유롭게 재판매·임대 가능하며 대금 송금 가능; (4) 베트남 국민에게 재판매되면 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 예약 전 The Metropolis의 잔여 외국인 쿼터를 먼저 확인해 드립니다.
외국인이 The Metropolis의 아파트를 재판매할 수 있나요?
네. 50년 기간 동안 The Metropolis을(를) 자유롭게 재판매하거나 임대할 수 있습니다. 다른 적격 외국인에게 매도하면 50년 사용권이 해당 동의 외국인 쿼터 내에서 이어지고, 베트남 국민에게 매도하면 그 매수자에게 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 최초 매입 자금이 규제된 베트남 은행 채널로 입금되었다면 매도 대금은 송금 가능합니다.
The Metropolis의 2026년 가격은 얼마인가요?
가격은 동, 평형, 전망, 층, 납부 일정, 분양 단계에 따라 달라집니다. 오래된 수치를 제시하기보다, 최신 개발사 가격표와 모든 세금·수수료·현재 외국인 구매 가능 여부를 함께 제공해 예약 전 동일 기준으로 비교하실 수 있도록 합니다.
The Metropolis의 개발사는 누구인가요?
The Metropolis은(는) SonKim Land이(가) 개발합니다. 구매 전 외국인 투자자는 개발사의 실적, 프로젝트의 법적 상태, 공사 일정, 매매계약서(SPA), 인도 기준을 검토해야 하며, 이 모든 것을 저희 팀이 확인해 드립니다.
The Metropolis은(는) 임대 수익 투자로 좋은가요?
The Metropolis은(는) Thu Thiem · 호치민시에서 양질의 주거를 찾는 임차인에게 매력적일 수 있으나, 임대 성과는 매입가, 평면, 인도 품질, 경쟁 공급, 임차 수요, 관리비에 따라 달라집니다. 현재 시장 임대료를 바탕으로 특정 호실의 예상 순수익률을 산정해 드릴 수 있습니다.
The Metropolis은(는) 어떤 부대시설을 제공하나요?
The Metropolis은(는) 조경 공간과 라이프스타일 시설을 갖춘 현대적 생활을 지향합니다. 구체적 시설은 동과 인도 단계에 따라 다를 수 있어, 예약 전 공식 개발사 브로슈어로 정확한 시설 목록을 확인해 드립니다.
The Metropolis 구매 전 외국인 매수자가 확인할 서류는?
외국인 소유 법적 적격성, 잔여 외국인 쿼터, 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북(소유권 증서) 조건, 개발사 인허가, 선분양 은행 보증, 모든 세금·수수료를 확인하세요. 독립적인 법률 검토를 강력히 권장하며, 저희 사내 법무팀이 전 과정을 처리합니다.
The Metropolis은(는) Ho Chi Minh(호찌민)의 다른 프로젝트와 비교하면 어떤가요?
㎡당 단가, 입지와 전망, 평면 효율, 개발사 브랜드, 인도 사양, 예상 임대 수요, 잔여 외국인 쿼터로 비교하세요. 다른 검증된 프로젝트와의 나란히 비교표를 준비해 프리미엄이 합당한지 판단하실 수 있도록 도와드립니다.
저희가 처리하는 것

외국인 매수자를 위한 서비스

다국어 자문

영어·중국어·한국어 원어민 자문이 최초 문의부터 인도까지 전 과정을 안내합니다.

외국인 소유 적격성 확인

예약 전 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았는지 확인하고 잔여 30% 쿼터를 점검합니다.

법률 및 계약 검토

사내 법무팀이 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북 절차를 검토하고 번역·공증 서류를 제공합니다.

안전한 결제 및 에스크로

자금은 규제된 베트남 은행 채널로 처리되어, 향후 송금을 위해 입금 내역이 기록됩니다.

마스터 디스트리뷰터 권한

개발사로부터 직접 배정받아 분양가와 우선 선택권을 확보합니다 — 중개 단계 없이 소스에 직접 연결됩니다.

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