사전분양 진행 중 외국인 쿼터 오픈 Pink Book 분양 · 24시간 확정 미쓰비시 × 도큐 × Phat Dat 도시 수치료 시티 총 임대수익률 ~7%+ 목표
Monrei Saigon
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Monrei Saigon
2026년 5월 출시 · 1단계 사전분양

Monrei Saigon

베트남 최초의 “도시 수치료 시티” — 응우옌티민카이 축선 위 일본식 웰니스 주거.

Mitsubishi Corporation×Tokyu Land×Phat Dat

한눈에 보기

0%

미쓰비시상사 지분

0.00 ha

마스터플랜

0

1단계 세대

0

층수

+84 24 6328 1186

합작 사업

합작 사업

일본 최대 기업 두 곳이 베트남에서 짓습니다.

Mitsubishi Corporation

주관 시행사 · 56 % · Mitsubishi

Tokyu Land Corporation

공동 시행사 · 24 % · Tokyu

Phat Dat Real Estate

현지 파트너 · ~20 % · Phat

Mitsubishi · 56%Tokyu Land · 24%Phat Dat · 20%
Mitsubishi Corporation

주관 시행사 · 56 %

Mitsubishi Corporation

일본 최대 종합상사(1954년 설립). 부동산 부문은 도쿄·요코하마의 랜드마크 주거 및 복합 타워를 다수 개발했습니다.

Tokyu Land Corporation

공동 시행사 · 24 %

Tokyu Land Corporation

일본 도큐 그룹의 부동산 대표 기업 — 도쿄 시부야와 후타코타마가와 지구의 마스터플래너.

Phat Dat Real Estate

현지 파트너 · ~20 %

Phat Dat Real Estate

베트남 호치민 증시 상장사(PDR) — 현지 인허가·분양·인도를 담당하는 합작 파트너.

총 개발가치 약 18,000십억 동(약 7.2억 달러)

구매 이유

잘 팔리는 세 가지 이유.

거주

일본 표준의 주거로 업그레이드

도쿄 사양의 시공 정밀도, 설비 및 사후관리 — 게다가 호치민 광역권 유일의 온천 중심 웰니스 프로그램.

수익

6만+ FDI 기반의 임대 수익

스튜디오 / 1–2베드 평면이 VSIP와 투언안의 외국인 임차 수요를 겨냥. 시행사 발표 출시가 기준 총수익률 ~7%+.

성장

지속 가능한 자본 가치 상승

2호선 지하철, 3순환도로, 빈즈엉–호치민 통합이 이 회랑을 재평가 중. 인프라 곡선보다 앞서 출시 시점에 매수하세요.

왜 Monrei인가

Monrei Saigon이 남다른 여덟 가지 이유.

01

일본 최고의 시행사

일본 1위 종합상사 미쓰비시상사(Mitsubishi Corporation)가 주도하고, 일본 대형 도시개발사 도큐(Tokyu)와 합작하여 개발합니다.

02

베트남 최초의 도심 수치료 시티

베트남 기록원 인증 —— 온천 웰니스, 디톡스 사우나 & 스팀, Aquatonic, 아쿠아 짐, 키즈 플로팅 풀, 냉온 열치료, 수치료 마사지 베드, 자쿠지, 온수 센토탕, 그리고 20층 Sky Aqua까지 갖춘 독보적 수치료 설비.

03

럭셔리 컴파운드 리조트 설계

도심 속 프라이빗 리조트 —— 9m 높이 웰컴 로비, 두 개의 내부 리조트 조경, 88m 라지 리버 & 카약, 열대 폭포를 결합한 스카이 브리지, 24/7 4중 보안.

04

5성급 리조트 운영·관리

국제 5성급 리조트 기준으로 운영·관리되어 진정한 리조트 라이프를 제공합니다.

05

호치민 전략 인프라 4종을 품다

국도 13호선(QL13)과 3번 순환도로 교차점에 위치 —— QL13 확장 완료와 3번 순환도로 개통 시 가치 상승 기대, 메트로 1·2호선도 건설 중.

06

완비된 외부 생활 인프라 생태계

기존 MM Mega Market과 건설 중인 Aeon Mall(2027년 예정) 맞은편. Aeon Mall Thuan An 5분; Song Be·Phu My·Harmonie 골프장 5분; VUS Thu Dau Mot 영어·Viet-Sing·Viet-Hoa·Nguyen Khuyen 등 학교와 Columbia·Becamex·Hanh Phuc 국제병원 10분.

07

깔끔한 법적 지위 —— 지금 SPA 체결

투명한 법적 지위로, 매수자는 이번 분양에서 바로 공식 매매계약(SPA)을 체결합니다.

08

프리미엄 분양, 임대·시세차익 잠재력

Binh Duong 국제 전문가 커뮤니티의 중심 —— 안정적인 외국인 임차 수요; Binh Giao 동 높은 인구밀도(약 9,000/km²)로 커뮤니티 내 임대 수요가 강합니다.

도시 수치료 시티

물로 설계한 몸·마음·정신의 균형.

베트남 최초의 웰니스 중심 주거 도시. 물을 핵심 인프라로 다룹니다 — 일본 온천 문화를 집으로 들여, 모든 포디움·호수·정원에 엮어냈습니다.

몸

온천 · 아쿠아토닉 · 아쿠아짐

근육 이완을 위한 미네랄 온천과 자쿠지; 저충격 운동을 위한 아쿠아토닉 호수와 아쿠아짐.

마음

스팀 · 사우나 · 디톡스

스킨케어 프로그램을 갖춘 디톡스 스팀·사우나 코스 — 실내외에서 즐기는 일본식 휴식 의례.

정신

호수 · 카약 강 · 정원

카약 유수풀, 수변 공원, 산책로, 일본식 정원에서 느린 회복의 시간을.

온천 & 자쿠지 파빌리온
온천 & 자쿠지 파빌리온
아쿠아토닉 호수 & 아쿠아짐
아쿠아토닉 호수 & 아쿠아짐
카약 강 & 워터파크
카약 강 & 워터파크
일본식 정원 & 다정
일본식 정원 & 다정
스팀 & 사우나 웰니스
스팀 & 사우나 웰니스
스카이 라운지 & 비즈니스 클럽
스카이 라운지 & 비즈니스 클럽
조감도 — 단지 중심의 도시 수치료 중정
조감도 — 단지 중심의 도시 수치료 중정

입지 · TOD

Aeon Mall 옆, 지하철에서 500m.

  • 지하철 2호선 · C6역500m · 도보권
  • Aeon Mall Binh Duong Canary바로 인접
  • Song Be 골프 리조트인근
  • Columbia Asia 국제병원약 5분
  • MM Mega Market약 5분
  • 투저우못 시내차로 약 5분
  • 3순환도로 IC직접 연결
  • VSIP I / II / III 산업단지6만+ FDI 인력 인근
  • 호치민 1군(CBD)13번 국도로 약 30분
  • 떤선녓 국제공항약 20–30분
교통 연결도 — 13번 국도, 3순환도로, VSIP, Aeon Mall & Song Be 골프
교통 연결도 — 13번 국도, 3순환도로, VSIP, Aeon Mall & Song Be 골프
TOD 교통도 — 지하철 2호선(C6, 500m), 사이공강 & 떤선녓 공항
TOD 교통도 — 지하철 2호선(C6, 500m), 사이공강 & 떤선녓 공항

집을 고르세요

세대 구성 & 적합 대상.

타입구조면적적합 대상
Studio스튜디오30 – 40 m²투자용 · 외국인 1인문의 →
1BR1베드룸45 – 50 m²수익형 · 1인 전문직문의 →
2BR2베드룸60 – 70 m²신혼·소가족 · 코리빙문의 →
3BR3베드룸85 – 95 m²가족 · 장기 거주문의 →
Duplex듀플렉스 / 스카이홈120 – 150 m²프리미엄 실거주문의 →
Shophouse포디움 샵하우스1층 + 2층 상가거주+영업 · 상업 수익문의 →

모델하우스

모델하우스 & 디자인 갤러리.

관람 예약 →
건축 · 트와일라잇 렌더
건축 · 트와일라잇 렌더
웰니스 중정 · 조감
웰니스 중정 · 조감
라군 카바나
라군 카바나
유수풀 & 정원
유수풀 & 정원

가구가 비치된 모델하우스 실내는 등록 고객에게 공개됩니다 — 최신 렌더는 프라이빗 관람을 예약하세요.

공사 진행

April 2026 현장.

Monrei Saigon 1
Monrei Saigon 2
Monrei Saigon 3
Monrei Saigon 4
Monrei Saigon 5
Monrei Saigon 6
  1. 2026 1분기현장 착수 · 파일링 진행
  2. 2026년 5월공식 출시 · 1단계
  3. 2026–271단계 타워 구조 상승
  4. 2027수치료 포디움 + 호수 공사
  5. 20281단계 입주(예정)

납부

단계별·대출 가능한 플랜.

예약
5천만 동 예약금 · 계약 전 환불
예약 → 계약
계약가의 15% · 14일 이내
공정 분납
입주까지 단계별로 50%
입주
입주 시 30% · 1단계 ~2028
Pink Book
권리증 발급 시 5%
은행 대출
최대 70% · 25년 · 제휴 은행
임대 보증
2년간 총 ~7%(스튜디오 / 1-2베드)
얼리버드
출시 단계 할인 + 납부 연장

자주 묻는 질문

외국인 매수자 FAQ.

미쓰비시상사(56%)가 주관하고 도큐부동산(24%), Phat Dat(약 20%)가 함께하는 합작 — 일본 최대 기업 두 곳과 호치민 증시 상장 현지 파트너. 종합 시공사는 Coteccons.

가능합니다. 2014년 주택법에 따라 외국인 매수자를 위한 영구 소유 쿼터가 배정됩니다. Pink Book은 매수자 명의로 발급되며, Indochine이 법적 절차를 처음부터 끝까지 지원합니다.

시행사 목표 총수익률 약 7%+. 당사 추정은 타입별 5.8–7.3%로, VSIP의 6만+ FDI 인력 수요에 힘입어 스튜디오·1베드가 수익률이 높습니다.

응우옌티민카이 대로, 투언자오, 투언안 — Aeon Mall과 Song Be 골프 옆, 지하철 2호선 C6역에서 약 500m, 투저우못 시내까지 약 5분.

가능합니다 — 모델하우스는 매일 09:00–21:00(현지시간) 투언안 현장 판매센터에서 운영합니다. 양식을 제출하시면 해당 언어 상담사를 매칭해 드립니다.

세대 예약

공식 가격표와 외국인 쿼터 현황을 받아보세요.

시니어 어드바이저가 24시간 내에 가격, 세대 구성표, Pink Book 절차를 안내드립니다.

  • +84 24 6328 1186
  • info@vietnampropertymarket.com
Monrei Saigon

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선호 언어

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미쓰비시상사 × 도큐부동산 × Phat Dat · © 2026 Indochine Real Estate JSC

투자자 FAQ

자주 묻는 질문

Monrei Saigon은(는) 어떤 프로젝트인가요?
미쓰비시상사 × 도큐부동산 × Phat Dat 합작 — 베트남 최초의 “도시 수치료(온천) 시티”. 응우옌티민카이 대로변, Aeon Mall 인접, 메트로 2호선 500m의 4.46ha 웰니스 마스터플랜. 약 6,000세대(1단계 2,684세대), 온천 기반 어메니티, 외국인 쿼터 분양. 실거주와 투자 모두에 적합하며, 베트남 주택법 2023에 따른 외국인 소유 적격성 검증을 거친 후에만 이곳에 게시됩니다.
Monrei Saigon은(는) 어디에 위치해 있나요?
Monrei Saigon은(는) Thuan An · 빈즈엉성에 위치합니다. 정확한 주소, 마스터플랜 내 위치, 주변 교통 및 생활 인프라는 자문팀이 요청 시 안내해 드립니다.
외국인이 Monrei Saigon의 아파트를 살 수 있나요?
네 — 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았고 동(棟)당 30% 쿼터가 차지 않은 경우 외국인도 적격 아파트를 구매할 수 있습니다. 전체 절차: (1) 개발사와 직접 체결하는 공식 매매계약서(SPA)로 구매; (2) 주택법 2023에 따라 연장 가능한 50년 사용권 보유; (3) 보유 기간 중 자유롭게 재판매·임대 가능하며 대금 송금 가능; (4) 베트남 국민에게 재판매되면 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 예약 전 Monrei Saigon의 잔여 외국인 쿼터를 먼저 확인해 드립니다.
외국인이 Monrei Saigon의 아파트를 재판매할 수 있나요?
네. 50년 기간 동안 Monrei Saigon을(를) 자유롭게 재판매하거나 임대할 수 있습니다. 다른 적격 외국인에게 매도하면 50년 사용권이 해당 동의 외국인 쿼터 내에서 이어지고, 베트남 국민에게 매도하면 그 매수자에게 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 최초 매입 자금이 규제된 베트남 은행 채널로 입금되었다면 매도 대금은 송금 가능합니다.
Monrei Saigon의 2026년 가격은 얼마인가요?
가격은 동, 평형, 전망, 층, 납부 일정, 분양 단계에 따라 달라집니다. 오래된 수치를 제시하기보다, 최신 개발사 가격표와 모든 세금·수수료·현재 외국인 구매 가능 여부를 함께 제공해 예약 전 동일 기준으로 비교하실 수 있도록 합니다.
Monrei Saigon의 개발사는 누구인가요?
Monrei Saigon은(는) Mitsubishi Corporation × Tokyu Land × Phat Dat이(가) 개발합니다. 구매 전 외국인 투자자는 개발사의 실적, 프로젝트의 법적 상태, 공사 일정, 매매계약서(SPA), 인도 기준을 검토해야 하며, 이 모든 것을 저희 팀이 확인해 드립니다.
Monrei Saigon은(는) 임대 수익 투자로 좋은가요?
Monrei Saigon은(는) Thuan An · 빈즈엉성에서 양질의 주거를 찾는 임차인에게 매력적일 수 있으나, 임대 성과는 매입가, 평면, 인도 품질, 경쟁 공급, 임차 수요, 관리비에 따라 달라집니다. 현재 시장 임대료를 바탕으로 특정 호실의 예상 순수익률을 산정해 드릴 수 있습니다.
Monrei Saigon은(는) 어떤 부대시설을 제공하나요?
Monrei Saigon은(는) 조경 공간과 라이프스타일 시설을 갖춘 현대적 생활을 지향합니다. 구체적 시설은 동과 인도 단계에 따라 다를 수 있어, 예약 전 공식 개발사 브로슈어로 정확한 시설 목록을 확인해 드립니다.
Monrei Saigon 구매 전 외국인 매수자가 확인할 서류는?
외국인 소유 법적 적격성, 잔여 외국인 쿼터, 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북(소유권 증서) 조건, 개발사 인허가, 선분양 은행 보증, 모든 세금·수수료를 확인하세요. 독립적인 법률 검토를 강력히 권장하며, 저희 사내 법무팀이 전 과정을 처리합니다.
Monrei Saigon은(는) Binh Duong(빈즈엉)의 다른 프로젝트와 비교하면 어떤가요?
㎡당 단가, 입지와 전망, 평면 효율, 개발사 브랜드, 인도 사양, 예상 임대 수요, 잔여 외국인 쿼터로 비교하세요. 다른 검증된 프로젝트와의 나란히 비교표를 준비해 프리미엄이 합당한지 판단하실 수 있도록 도와드립니다.
저희가 처리하는 것

외국인 매수자를 위한 서비스

다국어 자문

영어·중국어·한국어 원어민 자문이 최초 문의부터 인도까지 전 과정을 안내합니다.

외국인 소유 적격성 확인

예약 전 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았는지 확인하고 잔여 30% 쿼터를 점검합니다.

법률 및 계약 검토

사내 법무팀이 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북 절차를 검토하고 번역·공증 서류를 제공합니다.

안전한 결제 및 에스크로

자금은 규제된 베트남 은행 채널로 처리되어, 향후 송금을 위해 입금 내역이 기록됩니다.

마스터 디스트리뷰터 권한

개발사로부터 직접 배정받아 분양가와 우선 선택권을 확보합니다 — 중개 단계 없이 소스에 직접 연결됩니다.

구매 후 컨시어지

인도 후 임대 관리, 임차인 모집, 세무 신고, 재판매까지 사내에서 처리합니다.

왜 저희인가

vietnampropertymarket.com — Indochine과 함께하는 이유

Vietnampropertymarket.com은 Indochine Real Estate가 운영합니다 — 외국인 매수자를 위해 처음부터 설계된 회사입니다.

1

12년, 4,200+ 해외 고객

베트남 63개 성 전역의 실적과, 전 과정을 고객님의 언어로 진행하는 구매 여정.

2

법적으로 검증된 프로젝트만

외국인 소유가 승인되고 핑크북 절차가 사전 확인된 프로젝트만 게시합니다 — 공증 단계에서 놀랄 일이 없습니다.

3

원어민 팀

모든 자문이 영어·中文·한국어·베트남어 중 최소 2개 언어를 구사해 의미 전달에 손실이 없습니다.

4

독립적·매수자 편

저희의 의무는 고객님께 있습니다: 독립적 실사, 정직한 비교, 계약 전 명확한 리스크 고지.