I
Lumiere · Le Cahier · No. 03
Folio II · 편집장의 글
프로젝트는 많고, 메종은 드물다. 차이는 인내이다. 메종은 옳은 주소를 기다리고, 옳은 건축가를 기다리고, 옳은 인테리어 팀을 기다린다. Lumiere Mid Town은 Masterise가 타워 수를 헤아리는 일을 멈추고 순간을 헤아리기 시작했을 때 태어난다 — 정오 햇살이 대리석 로비에 닿는 그 순간, 브라스 손잡이의 무게, 식탁 끝의 정적.
이 모노그래프는 초대장이다. 천천히 읽으십시오. 그 안의 주소는 사이공 도심에 손에 꼽히는, 국제 팀이 마스터플랜한 메종 중 하나이다 — Foster + Partners가 도시 그리드를, Masterise Homes가 레지던스 그 자체를, Marriott 페디그리가 그 바닥을 받친다.
"Lumiere는 건물이 아니다. 빛이 방으로 들어와 머물기로 결정한 그 순간이다."
Moss ceramic skin meets brushed brass mullion. Each sliver of the tower turns toward a different vantage — canal, grid, park.
Folio IV · 디스트릭트
Foster + Partners가 117헥타르를 일관된 도시 조직으로 엮어낸다 — 뷰 코리도, 보행 가능한 가로수길, 연속적인 그린파크 네트워크.
Lumiere는 Masterise 포트폴리오의 최상위이다 — 사내 Lumiere 아틀리에가 인테리어를 큐레이션하며, 호텔급 표준으로 석재와 브라스를 소싱한다.
The Global City 내: 6성급 쇼핑센터, 동남아 최대 뮤지컬 분수 운하, 국제학교 디스트릭트, 종합병원, 스포츠 콤플렉스.
Folio V · The Master Plan
Foster + Partners의 마스터플랜은 주거 클러스터, 상업 가로수길, 국제학교 디스트릭트, Marriott 브랜드 스포츠 콤플렉스, 동남아 최대 규모의 뮤지컬 분수 운하를 하나의 일관된 도시 조직으로 엮어낸다.
세 개의 Masteri 서브존 — Lumiere Mid Town, Park Place, Cosmo Central — 각자 고유한 건축 언어와 라이프스타일을 갖춘다.
123,000 m² 쇼핑몰, 상업 가로수길, F&B 프로미네이드, A급 오피스가 마스터 운하를 중심으로 일상을 구성한다.
국제학교 시스템, 국제 종합병원, 스포츠 콤플렉스, 그린파크 네트워크 — 어느 세대에서도 도보로 닿는다.
Folio VI · The Lifestyle
두 가지 스케일이다. The Global City의 랜드마크는 디스트릭트의 리듬을 결정한다. Park Place의 입주자 특권은 일상의 리듬을 결정한다. 둘 다 문 앞에 있다.
The Global City · 마스터 랜드마크
Lumiere · Resident privileges
Folio V · 아틀리에
포디움은 느린 산책로로 구성된다 — 풀, 스카이 라운지, 라이브러리, 프라이빗 다이닝, 웰니스 플로어. 각 공간은 더 느린 템포를 위해 설계된다. 아침 7시에 다투지 않아도 되는 어메니티이다.
운하를 내려다보는 리딩룸, 분기별 큐레이션
50m 포디움 인피니티 엣지
예약형 룸 + 풀 케이터링 키친
스파, 사우나, 트리트먼트룸, 24/7 짐
크리에이티브 스튜디오 + 야외 가든
Marriott 트레이닝 · 24/7
입주민 전용 시사실
예약형 스튜디오 + 미팅룸
챕터 07 — 입지
동사이공 인베스트먼트 웨이브
호치민시 동부는 한 세대에 한 번 올까 말까 한 인프라 사이클의 중심에 있다. 새 고속도로, 곧 개항할 Long Thanh 공항, 이미 운행 중인 메트로 1호선, 그리고 단지 앞에 정차할 메트로 5호선까지. 모든 노선이 The Global City에서 수 분 거리이다. 투자자에게 이는 상승하는 파도이다.
도로 · 운영 중운영 중 · 2026 Q2
인터체인지 · 2026시공 중
스포츠 콤플렉스 · 20262026/01/15 착공
고속철 · 20262026/06/30 착공
메트로 · 계획승인 · 노선 확정Ben Thanh ↔ Suoi Tien · 단지에서 7분
메트로 1호선이 운행 중이다. 가장 가까운 역 — An Phu / Thao Dien — 까지 차로 7분이며, Ben Thanh 시장과 새 Thu Thiem CBD를 한 번에 잇는다.
납부 방식 · Masteri Park Place
Masteri Park Place는 두 가지 현금 납부 옵션을 제공한다 — 12회로 분산되는 표준 스케줄, 또는 매매계약 단계에서 거의 전체를 납부하는 패스트트랙. 두 방식 모두 2028년 1분기 입주 시 키를 받는 것으로 마무리된다.
Chinh sach thanh toan tien do
분양가의 75%를 2027년까지 12회로 분산 납부 — 가장 일반적인 경로이다. 마지막 25%와 관리기금은 입주 시 납부한다.
Rhythm약 28개월 · 12회 · 입주 시 마지막 25%
Chinh sach thanh toan som
분양가를 앞당겨 납부한다 — 2026년 5월경 매매계약 서명 후 30일 내에 95%를 정산한다. 입주 시에는 관리기금 (KPBT)만 남는다.
Rhythm5단계 · 2026년 중반까지 95% 납부 · 입주 시 KPBT만
모든 금액은 예정 (Du kien) 수치이며, 별도 명시가 없는 한 VAT와 2% 관리기금은 제외한다. 최종 조건은 매매계약 (SPA)에서 확정된다.
현장 라이브 · 2026 Q2
Park Place의 철골이 매주 한 층씩 올라간다. The Global City 마스터플랜은 이미 운영 중인 디스트릭트이다 — 공원 개방, 주말 이벤트, 운하를 따라 거니는 가족들. 아래 두 가지 시점이다. 드론으로 본 현장, 그리고 그 주변에 이미 살아있는 동네이다.
시공 업데이트 — Park Place CT5
디스트릭트, 살아있다 · 오늘
시공 펜스 너머 The Global City는 이미 운영 중이다. The City Park가 개방되어 있다. 주말 이벤트, 분수쇼, 가족의 주말이 진행된다. 이미 살아있는 동네에 입주하는 것이다.
Folio XI · 문을 열다
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Masteri Lumiere Mid Town · CT7 · The Global City · Foster + Partners 마스터플랜 · 시행: Masterise Homes · Indochine Real Estate JSC
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