시행사
BRG 그룹 — 베트남 32년
Capital Square is developed by BRG Group — 32+ years in Vietnam, a Top 10 Most Reputable Developer — operator of BRG Golf Resorts, Sheraton Grand Da Nang, Hilton Hanoi and the Sofitel Legend Metropole Hanoi.
32+ years building Vietnam — Top 10 Most Reputable Developer (2018).
Operator of Sheraton Grand Da Nang, Sofitel Legend Metropole Hanoi, Hilton Hanoi and BRG Golf.
"City in City" — a 61,368 m² four-frontage super-block on the Han River, next to Vincom Plaza.
개발 개요
도시와 한강이 만나는 4면 가로 슈퍼블록 — 아래는 리조트 어메니티, 위는 강 파노라마.
Capital Square는 Son Tra 구 Ngo Quyen·Tran Hung Dao 교차로, Vincom Plaza 옆 61,368㎡ 슈퍼블록에 들어섭니다. 5층 상업 포디움 위 24–29층 14개 타워가 3,391세대와 88개 5성급 어메니티를 제공합니다.
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Apartments
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Residential towers
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5-star amenities
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Foreign-quota units
2개 단계
Capital State & Square District
Capital State (Phase 2)
Mega Assets Co., Ltd
- Site
- 31,960 m²
- Towers
- 7 towers (26–28F) + service tower
- Units
- 1,681 apartments
- Foreign quota
- 502 foreign-quota units
Square District (Phase 3)
SIH Real Estate Co., Ltd
- Site
- 29,427 m²
- Towers
- 7 towers (24–28F)
- Units
- 1,710 apartments
- Foreign quota
- 512 foreign-quota units
주거
평면 & 가격
1-Bedroom
- 면적
- 45 – 65 m²
- 가격
- from 3.7 bn VND (~USD 145,000)
Open-plan living/kitchen, 1 bath, private balcony — strong rental unit (74–90 mn VND/m²).
2-Bedroom
- 면적
- 70 – 90 m²
- 가격
- from 5.4 bn VND (~USD 210,000)
Living/dining, 2 bed, 2 bath, balcony — up to 7.8 bn VND.
3-Bedroom
- 면적
- 100 – 130 m²
- 가격
- from 9.5 bn VND (~USD 370,000)
Large living, 3 bed, 2–3 bath, optional Han River view — up to 12.6 bn VND.
Duplex / Penthouse
- 면적
- Floors 27–29
- 가격
- Price on application
Two-storey duplexes and crown penthouses with panoramic views, private terrace and butler service.
30% at signing
70% via bank financing (VPBank · Techcombank · VIB, up to 70% LTV, 25-year term)
3–8% early-bird discount for early commitment
납부 일정
- 00예약금 — 1억 동 (예약 계약 체결)
- 011차 — 매매계약 체결 시 세대가의 10% (1억 동 예약금 포함)
- 022차 — 세대가의 10%
- 033차 — 세대가의 20%
- 044차 — 세대가의 30%
- 055차 — 인도 통지 시 세대가의 25%
- 066차 — 소유권 증서(핑크북) 발급 시 세대가의 5%
Prices effective April 2026 — subject to availability.
라이프스타일
88개 5성급 어메니티
한강을 내려다보는 인피니티 풀부터 스카이 가든, 프라이빗 클럽하우스, 1km 조깅 트랙, Vincom 인접 리테일 포디움까지 — 삶의 모든 층이 정성껏 설계되었습니다.
Sports & Wellness
- ◆Panoramic infinity pool with Han River view
- ◆Two-floor gym, yoga & meditation studio
- ◆Spa & hydrotherapy center
- ◆1 km jogging & cycling track linking all phases
Outdoor & Landscape
- ◆Rooftop sky gardens & BBQ sunset decks
- ◆Central plaza & community event square
- ◆Children's outdoor play area
- ◆Landscaped green corridors between towers
Community & Retail
- ◆5-star lobby with 24/7 concierge & private clubhouse
- ◆Co-working, mini cinema, kids' club, library
- ◆Shophouses & Vincom-adjacent commercial center
- ◆Multi-cuisine restaurants & rooftop bar
Technology & Security
- ◆App-controlled smart-home automation
- ◆AI CCTV, 3-layer security & facial recognition
- ◆14 high-speed elevators per tower · EV charging
- ◆Low-E glass curtain wall (15% energy saving)
입지
강변에서, 어디든 몇 분
Vincom Plaza 옆 4면 가로에 위치하며 드래곤 브리지·My Khe 해변·공항·Hoi An이 모두 몇 분 거리입니다.
2 min
Han River & Dragon Bridge
5 min
My Khe Beach
7 min
Da Nang Airport
20 min
Hoi An Ancient Town
주변 명소
- Four street frontages (Ngo Quyen + Tran Hung Dao + Nguyen Cong Tru) — beside Vincom Plaza
- Han River views from the upper floors; Dragon, Han and Thuan Phuoc bridges within 5 min
- 5 min to Vincom Plaza · 10 min to Vinmec & international hospitals
- 15 min to Marble Mountains · 25 min to Ba Na Hills & the Golden Bridge
Da Nang 직항
지도 위치
투자 이유
투자해야 할 세 가지 이유
희소한 한강 수변
Son Tra 중심 동안의 "골든" 입지 — 희소한 강변 토지가 강한 유동성을 뒷받침하며 연 15–20% 가격 상승이 예상됩니다.
연 8–12% 임대 수익
100% 양면 채광, 95% 강뷰 로지아로 단기·장기 임대가 쉽습니다 — 2베드 월 약 2,000만–4,000만 동, 무이자 유연 납부.
BRG 그룹 + 깨끗한 법적 지위
30년 이상 대기업으로 승인된 마스터플랜·시공 허가·투명한 권리 — 외국인 50년 소유권(갱신 가능), 베트남인 영구 소유권.
투자 수익
수익을 위해 설계된 강변 자산
Da Nang 관광·외국인 시장을 바탕으로 연 8–12% 임대 수익률이 예상되며, 2025–2028년 15–25% 시세차익이 전망됩니다 — 방콕·쿠알라룸푸르·호치민을 능가합니다.
Rental yield
Est. 8–12% p.a. rental yield (Da Nang tourism & expat market)
Appreciation
15–25% capital appreciation projected 2025–2028
Price / sqft
≈ USD 200–280 / sqft
Regional edge
Da Nang outperforms Bangkok (5–7%), Kuala Lumpur (4–6%) and Ho Chi Minh City (6–9%).
해외 투자자를 위한
50년 소유권 · 갱신 가능 · 재판매 가능
- 시행사와 체결하는 공식 매매계약(SPA)을 통해 매수가 확정됩니다.
- 외국인 개인·법인은 50년 소유권을 보유하며 동일 기간 갱신 가능 — 임대·전대·증여·상속·담보권 포함.
- 외국인 쿼터: Capital State 502세대 + Square District 512세대 = 1,014세대(건물당 최대 30%).
- 외국인 첫 매수 시 인지세 없음, 연간 보유세 없음; 적격 외국인은 최대 70% 대출 가능.
법적 지위
투명하고 완전히 적법한 권리
BRG 그룹이 Mega Assets(2단계)와 SIH Real Estate(3단계)를 통해 개발합니다.
베트남 2023 부동산사업법 및 2024 토지법에 따라 핵심 절차를 완료했습니다.
승인된 1/500 마스터플랜과 시공 허가를 보유합니다.
아파트 매매계약(SPA)이 Da Nang 산업무역국(socongthuong.danang.gov.vn)에 등록·공시되었습니다 (2025년 6월 13일).
외국인: 50년 소유권(갱신 가능). 베트남 국민: 영구 소유권(핑크북).
진행 현황
시공 & 인도
현장 실시간
Q1 2027
Handover
Completion and handover across both phases — Capital State and Square District.
2025–2026
Towers rising
The 14 towers and the 5-floor commercial podium rise on the four-frontage super-block beside the Han River.
In progress
On site now
Live drone updates show the towers and podium under construction on the riverfront.
문의 & 등록
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