호치민시 인프라 재편… 동부 지역, 새로운 핵심 거점으로 부상

단순한 도시계획 구상에 그치지 않고, 주요 핵심 인프라 구축과 새로운 기능 중심지의 형성이 맞물리며 강력한 성장 동력을 만들어내고 있다. 이에 따라 호치민 동부 지역은 투자 자본이 집중되는 핵심 거점으로 부상하고 있으며, 국제적 수준의 주거 기준을 갖춘 지역으로 도약하면서 도시의 전반적인 모습을 근본적으로 변화시키고 있다.

주요 교통 병목 구간 해소 본격화

호치민 동부 관문에 위치한 안푸 교차로는 총 투자액 약 3,408억 동 규모로, 가장 핵심적인 교통 거점 중 하나로 평가된다. 현재 해당 프로젝트는 HC1-01 및 HC1-02 지하차도 구간이 공식 개통되는 중요한 이정표를 달성했으며, 전체 공사는 2026년 2분기 완공을 목표로 진행되고 있다.

약 5km 떨어진 지점에는 깟라이 항과 직접 연결되는 물류 핵심 거점인 미투이 교차로가 위치해 있으며, 2026년 3월 기준으로 공사가 진행 중이다. 총 투자액 약 3,600억 동 규모의 이 프로젝트는 대형 화물차 흐름을 일반 교통과 분리해 물류 및 컨테이너 운송 속도를 높이는 동시에, 지역 주민의 교통 안전을 확보하고 교통 혼잡 및 충돌을 최소화할 것으로 기대된다.

교차로 시스템을 보완하기 위해 응우옌 티 딘 도로 확장 사업이 추진되고 있으며, 항만–고속도로–주거지역을 연결하는 주요 축의 수송 능력을 크게 향상시키고 있다. 또한 고가도로 및 보조 인프라와의 연계 구축을 통해 물류 흐름을 원활히 하는 것은 물론, 호치민 동부 지역을 남부 핵심 경제권의 전략적 물류 축으로 격상시키고 있다.

광역 차원에서는 호치민시 제3순환도로가 기존 4차선에서 8차선 고속도로로 확장되고 있으며, 2026년 6월 30일 전 구간 개통을 목표로 하고 있다.

완공 시 제3순환도로는 호치민–쭝르엉, 호치민–롱탄–저우저이, 벤륵–롱탄, 호치민–목바이, 호치민–쯔언탄(건설 중) 등 5개 방사형 고속도로와 연결되어, 동남부 지역 전체를 아우르는 핵심 교통축을 형성하게 된다.

이 노선은 교통 혼잡 완화와 이동 시간 단축, 물류 비용 절감에 기여할 뿐만 아니라, 새로운 개발 공간을 창출하고 산업·물류 회랑을 형성하며 항만 시스템과의 효율적인 연계를 가능하게 할 것으로 기대된다.

주목할 점은 도로망뿐만 아니라, 호치민 동부 지역이 도시철도 노선이 가장 많이 통과하는 핵심 지역 중 하나라는 점이다. 현재 벤탄–수오이띠엔을 잇는 메트로 1호선이 안정적으로 운영되고 있는 가운데, 2030년까지 벤탄–투티엠(메트로 2호선 구간), 투티엠–롱탄, 떤선녓–푸흐우 노선과 메트로 1호선의 빈즈엉 신도시 연장 구간 등 다수의 노선이 추가로 구축될 예정이다.

특히 투티엠 4대교에서 연결되는 메트로 7호선 구간은 노선과 일부 역 위치가 조정되어, 동부 지역에 조성될 호치민시 신 정치·행정 중심지에 직접 접근할 수 있도록 계획되고 있다. 또한 국가 철도망 차원에서는 남북 고속철도의 종착역 역시 이 지역에 위치할 예정이다.

이처럼 고속도로, 순환도로, 도시철도가 결합된 다층 교통망이 동시에 구축되면서, 호치민 동부 지역은 연계성 높은 인프라 기반을 갖추게 되었으며 새로운 성장 단계로 진입할 것으로 기대된다.

더 글로벌 시티·더 리버스, 호치민 동부 도시 구조를 재편하는 핵심 축으로 부상

이와 같은 흐름 속에서 더 글로벌 시티는 전략적인 입지와 체계적인 도시계획을 바탕으로 동부 지역을 대표하는 핵심 신도시로 주목받고 있다. 특히 리엔프엉 도로 개통은 교통 연결성 측면에서 중요한 전환점을 마련하며, 첨단기술단지와 타오디엔 지역에서 더 글로벌 시티까지의 이동 시간을 약 5분 수준으로 단축시켰다.

더 글로벌 시티는 점차 상징적인 중심지로 자리매김하고 있으며, 투티엠 행정 중심지, 사이공 중심 구역, 롱탄 국제공항 등 주요 거점으로의 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있다. 이를 통해 거주민과 방문객 모두에게 높은 이동 편의성을 제공하는 핵심 허브로 성장하고 있다.

기존 인프라 수준에 걸맞게, 더 글로벌 시티는 ‘사람 중심 도시’라는 철학을 바탕으로 설계된 국제형 신도시이다. 체계적으로 계획된 통합형 도시 모델을 통해 업무, 여가, 교육, 의료 등 모든 생활 요소를 도보 15분 내에서 해결할 수 있도록 구성되어 있으며, 이동 시간을 효율적으로 최적화하고 있다.

이곳의 편의시설 생태계는 경관, 엔터테인먼트, 커뮤니티 활동이 유기적으로 결합된 형태로 조성되어 있다. ‘더 글로벌 파운틴(The Global Fountain)’과 ‘러브 베이(Love Bay)’는 감성적인 수변 공간을 제공하며, 주민과 방문객 모두에게 휴식과 여유를 선사하는 명소로 자리잡고 있다. 한편 ‘시티 파크(City Park)’는 다양한 야외 활동과 이벤트가 펼쳐지는 공간으로, 호치민 시민들에게 활기찬 여가 문화를 제공하는 대표적인 장소로 부상하고 있다.

이와 함께 더 글로벌 시티 인근에 위치한 하이엔드 브랜드 빌라 단지 ‘더 리버스(The Rivus)’는 동부 지역의 새로운 랜드마크로 주목받고 있다. 이 단지는 롱탄 국제공항, 제3순환도로, 비엔호아–붕따우 고속도로 등 핵심 인프라와 인접한 전략적 입지를 갖추고 있으며, ‘쌍룡희주’와 ‘명당취수’로 상징되는 희소한 입지 조건을 갖춘 것으로 평가된다. 이는 풍수적 관점에서 번영과 성장의 기운이 모이는 장소로 해석된다.

또한 더 리버스 내 마리나는 베트남 내에서도 보기 드문 고급 인프라로, 국제 기준에 맞춘 설계와 함께 최신 선박 시스템 및 리프트 설비를 갖추고 있다. 이는 국내 최초의 단지 내 전용 마리나 시설로서 차별화된 가치를 제공하고 있다.

향후 교통 인프라가 완비될 경우, 호치민 동부 지역은 새로운 연결 중심지로 자리잡으며 경제 흐름이 집중되는 핵심 축으로 성장할 것으로 기대된다. 동시에 자산 가치 상승과 장기적인 투자 안정성을 갖춘 지역으로 평가받고 있다.

이러한 발전 흐름 속에서 더 글로벌 시티와 더 리버스와 같은 대규모 프로젝트는 호치민시의 도시 구조를 재편하며 국제적 위상을 강화하는 데 기여하고 있다. 마스테리세 홈즈(Masterise Homes)가 개발한 두 프로젝트는 각기 다른 콘셉트를 지니고 있으나, 2030년까지 호치민을 ‘글로벌 상위 100대 도시’로 도약시키고, 혁신 생태계와 고소득 도시로 성장시키려는 도시 전략과 궤를 같이하고 있다. 나아가 2045년까지 세계 100대 도시로 도약하는 것을 목표로, 동남아를 대표하는 글로벌 메가시티로 발전해 나갈 것으로 기대된다.